Departamento en venta en Retiro · 4 ambientes
Dúplex de Categoría con Patio, Quincho y Parrilla — Suipacha y Arroyo
Suipacha 1300 · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 147 m²
Departamento en Retiro, 4 ambientes, 65 m², USD 271.000 (comparada contra 100 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 69,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 4.169 contra USD 2.313 de la mediana (+80,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 100
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.313
- Mediana m²
- 67 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 271.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.558
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.742
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.116
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.508.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Suipacha 1300, Retiro, CABA, Provincia de CABA