Departamento 4 ambientes en venta en Rodriguez Peña al 1200, Recoleta

Departamento 4 ambientes en ventaen Rodriguez Peña al 1200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
113 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 7% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez Peña al 1200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.566lo normal · 2.7683.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas altas que lo normal
  • 55 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 312.768
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
352 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.436
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este amplio piso de cuatro ambientes ubicado en la prestigiosa zona de Recoleta, Buenos Aires. A tan solo una cuadra de la plaza Vicente López, a una de Av. Santa Fe y una de Av. Callao. Situado en el segundo piso de un edificio bien conservado, esta propiedad ha sido completamente reciclada, ofreciendo tanto estilo como funcionalidad. Al ingresar, será recibido por un palier privado que conduce al amplio living comedor con acceso directo a un gran balcón corrido, ideal para disfrutar de momentos de relax. El departamento cuenta con tres dormitorios, el principal en suite y con salida al balcón, brindando confort y privacidad. Además, dispone de un baño completo adicional. La cocina es independiente, actualmente abierta al comedor, presenta una moderna división que podría cerrarse fácilmente según sus necesidades. Incluye también un lavadero independiente y una dependencia de servicio con su propio baño. El departamento cuenta con un espacio de estacionamiento cubierto y baulera. Calefacción por losa radiante. Con 104 m² de superficie cubierta y 9 m² de superficie descubierta, este departamento ofrece un espacio generoso y bien distribuido, haciendo de esta propiedad una opción ideal para quien busca un hogar en una ubicación privilegiada. Posibilidad de permuta. Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 147 en la zona
Carrefour Express1 min · 39 m
Carrefour Express2 min · 111 m
Matcha Life · Rodriguez Peña 13342 min · 121 m
Educacion · 99 en la zona
CUENTO DE HADAS · inicial · privada2 min · 131 m
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada4 min · 235 m
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo2 min · 108 m
Plazoleta Enrique Udaondo3 min · 206 m
Plaza Vicente Lopez y Planes5 min · 290 m
Salud · 139 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado2 min · 127 m
CENTRO OFTALMOLOGICO (AVENIDA CALLAO 1178) · centro de salud · privado2 min · 139 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 290.000
Departamento en venta
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