venta
USD 585.000
Departamento · 227m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 227 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Guido al 1600, Recoleta
USD 485.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 485.000
+ ARS 650.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Guido al 1600, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 174 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 485.000, un 16% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Guido al 1600.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.787lo normal · 3.3063.966
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 575.167
- Tamaño normal
- 174 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 726 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.835
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO de 4 ambientes RACIONALISTA CON TECHOS ALTOS, Luminoso Palie privado.
Hall de entrada.
Living y Comedor de gran dimensión con ventanales que dan al frente.
Toilette.
Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón. 2 dormitorios amplios. 2do baño completo .
Cocina reciclada con espacio para lavavajillas y cava de vino.
El sector cocina y lavadero tiene corriente eléctrica 220 / 110 v.
Comedor diario.
Lavadero con lugar para lavarropas y secarropas.
Dependencia de servicio. Baño de servicio con bañera y ventilación al exterior.
Servicios Centrales de calefacción y agua caliente.
Baulera Aysa incluida en las expensas.
Totem de seguridad y encargado con vivienda en el edificio.
Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas , y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Federico Ayerza CUCICBA 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida. ......
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 528.699 en total: USD 485.000 del aviso mas USD 43.699 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.374.820 por mes con ingresos de $ 17,5 M.
Costo total realUSD 528.699
- Precio del aviso
- USD 485.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.737
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.488
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 23.474
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.374.820/mes
Necesitas ingresos por $ 17.499.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Guido al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Miguel Obligado) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 110 en la zona
Tutto Pane · Guido 16011 min · 7 m
Bife1 min · 23 m
Yamile2 min · 154 m
Educacion
· 56 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada2 min · 143 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada2 min · 143 m
GLORIA DE LA MAÑANA · inicial · privada3 min · 185 m
Espacios verdes
· 43 en la zona
Plazoleta Pedro Miguel Obligado3 min · 177 m
Plaza Vicente Lopez y Planes4 min · 244 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini6 min · 371 m
Salud
· 78 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 226 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado4 min · 246 m
CEMIC - CENTRO MEDICO DR NORBERTO QUIRNO · centro de salud · privado6 min · 367 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 906 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 547 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 3.766 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guido al 1600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta 
venta
USD 600.000
Departamento · 225m² · 5 Ambientes
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 225 m2 · publicada hoy
venta
USD 887.000
Departamento · 251m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 251 m2 · publicada hoy
venta
USD 485.000
Departamento · 263m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta · 6 amb · 4 dorm · 263 m2 · publicada hoy
venta
USD 480.000
Departamento · 188m² · 7 Ambientes
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 188 m2 · publicada hoy
venta
USD 550.000
Departamento · 181m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta · 5 amb · 4 dorm · 181 m2 · publicada hoy