Departamento 4 ambientes en venta en Avenida del Libertador 1100, Recoleta

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 1100, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
178 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 470.000, un 7% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida del Libertador 1100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.640lo normal · 2.8323.189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 504.053
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.899
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Maria Lorena Chevalier Ubicado sobre Av. del Libertador, en el corazón de Recoleta, este semipiso combina ubicación, amplitud y un enorme potencial de actualización. Su gran diferencial, poco frecuente en la zona, es contar con 2 cocheras dentro del edificio, baulera y 2 dependencias de servicio, espacios que permiten ampliar la cocina, crear un escritorio o incorporar un dormitorio adicional según las necesidades de cada familia. Con palier privado, doble circulación, excelentes vistas abiertas, gran luminosidad y un edificio de categoría con seguridad las 24 horas, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre confort, prestigio y la posibilidad de diseñar un hogar a medida en una de las direcciones más buscadas de Buenos Aires. NO NECESITA REUBICARSE Vivir frente al Parque Thays es un privilegio hacerlo, con 2 cocheras dentro del edificio Características de la propiedad •Amplio living-comedor con salida a balcón al frente que brinda muy buena luz natural • Cocina con lavadero • Dormitorio principal en suite, al frente y con buena ventilación natural •2 Baños completo • 1 Toilette • 2 Dormitorios al aire luz • 2 Dependencias de servicio con su baño • Baulera en el subsuelo • Edificio de categoria con 2 ascensores • 2 cocheras Una propiedad muy bien ubicada que ofrece funcionalidad con excelente conexión. Coordinemos una visita para conocerlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 512.347 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 42.347 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 512.347
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Brig. General Tomas de Iriarte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 61 en la zona
Carrefour Express1 min · 28 m
Promenade Alvear3 min · 212 m
Galeria Alvear5 min · 299 m
Educacion · 49 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica6 min · 379 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 465 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 18 LA ROSA NARANJA · adultos · publica8 min · 509 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plazoleta Brig. General Tomas de Iriarte2 min · 157 m
Plazoleta San Martin de Tours2 min · 160 m
Plazoleta Julio de Caro3 min · 160 m
Salud · 17 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO MEDICO KYNET · centro de salud · privado9 min · 579 m
SANATORIO AGOTE · hospital/clinica · privado9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 1100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 470.000
Departamento en venta
WhatsApp