Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - GRAL LUCIO NORBERTO MANSILLA 2739

General Lucio Norberto Mansilla 2700, Piso 7 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
112 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 364.084, un 24% mas que lo normal entre los 205 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de General Lucio Norberto Mansilla 2700, Piso 7.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.535lo normal · 2.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 294.286
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
311 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.800
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

4 AMBIENTES EN VENTA EN RECOLETA Se encontrará en el corazón del barrio de Recoleta, uno de los sectores más emblemáticos y sofisticados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta zona es reconocida por su arquitectura de época, amplias avenidas arboladas, plazas históricas y una oferta cultural de primer nivel. Excelente conectividad de transporte público, incluyendo varias líneas de subte y colectivos, facilitando el acceso a otros puntos de la ciudad. Además, la oferta gastronómica es variada, con restaurantes de alta gama, cafés tradicionales y bares de moda. La presencia de boutiques de diseño, tiendas de antigüedades y galerías de arte contribuye a la atmósfera cosmopolita del barrio.? El edificio contará con 10 pisos, más dos subsuelos con cocheras. Unidad funcional de 4 Ambientes al Frente con dependencia, una superficie total de 114,24 m2. Contará con 3 baños, 3 dormitorios y un balcón. AMENITIES: • Piscina • Solárium • Parrilla • Patio • SUM • GYM Las medidas son solo a efecto orientativo, las reales surgirán del plano de subdivisión una vez finalizado el proyecto. LEPORE PROPIEDADES / Wp. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible".

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.887 en total: USD 364.084 del aviso mas USD 32.803 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.264.273 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 396.887
Precio del aviso
USD 364.084
Escritura y honorarios~2%
USD 8.811
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.371
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.621

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.264.273/mes

Necesitas ingresos por $ 13.057.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.021) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 135 en la zona
Recoleta Urban Mall · Vicente Lopez 20502 min · 121 m
Safari · Guido 19572 min · 159 m
Supermercado · Avenida General Las Heras3 min · 178 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 118 m
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica3 min · 220 m
JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica3 min · 220 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez2 min · 135 m
Plaza Intendente Alvear4 min · 228 m
Plaza Ramon J. Carcano4 min · 248 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado4 min · 242 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 246 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Lucio Norberto Mansilla 2700, Piso 7, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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