Departamento en venta en Recoleta · 4 ambientes

4 AMBIENTES EN RECOLETA | 86M² + TERRAZA PRIVADA FRENTE A AGUAS ARGENTINAS Ayacucho al 700, 1° Piso por escalera • Una dirección icónica de Buenos Aires. Se trata de una unidad de 80m² cubiertos en 1° piso, con una distribución clásica y muy funcional. Ambientes amplios, techos altos y una luminosidad excepcional que se mantiene durante todo el día. Ideal para familias que buscan comodidad y una excelente ubicación. Es un edificio de dos cuerpos, entre los cuales se puede observar un maravilloso jardín, cuya vista se disfruta desde el departamento. El mismo se desarrolla de la siguiente manera: Se ingresa por el living-comedor amplio y luminoso. Es el corazón del depto, con muy buena proporción y ventilación cruzada. Perfecto para integrarlo con la vida diaria o para recibir visitas. Cuenta con 3 dormitorios de generosas dimensiones. El principal permite cama queen + placard y escritorio. Los otros dos son ideales para chicos, oficina, vestidor o cuarto de huéspedes. Por otro lado, hay un ambiente más que puede ser utilizado como escritorio. El depto ofrece 1 baño completo + toilette, lo que le da mucha practicidad para el día a día. Además suma cocina separada con lavadero independiente y una dependencia de servicio, un plus que hoy casi no se encuentra en unidades de esta antigüedad. El Diferencial: La Terraza Sin dudas el gran atractivo. Una gran terraza que te permite vivir al aire libre sin salir de Recoleta. Espacio para desayunar, poner plantas, un comedor exterior o simplemente tomar sol mirando hacia uno de los edificios más fotografiados de la ciudad. En pocos deptos de la zona vas a encontrar exterior privado de estas características. EDIFICIO Y UBICACIÓN Edificio de 2 cuerpos, 46 años de antigüedad, representativo de la construcción sólida de esa época. Bien mantenido, con expensas de $120.000, muy razonables para la zona y los servicios. Es un departamento con metros, luz, terraza, dependencia y dirección. Tres variables que juntas son muy difíciles de conseguir hoy en el mercado. Una verdadera oportunidad. Estar en Ayacucho al 700 es estar en el centro de todo: a 3 cuadras de Av. Santa Fe y Callao, a metros de Patio Bullrich, teatros, universidades, parques y gastronomía. Ofrecemos financiación. Contactame y agendamos la visita. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843