venta
USD 585.000
Departamento · 227m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta · 7 amb · 4 dorm · 227 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. del Libertador al 1100, Recoleta
USD 450.000
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Departamento en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. del Libertador al 1100, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 450.000, un 6% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av. del Libertador al 1100.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.214lo normal · 3.0202.7523.298
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 34 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 422.819
- Tamaño normal
- 174 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 214 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.074
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en exclusiva ubicación en Recoleta, edificio de categoría con seguridad 24 hs. y cochera.
Piso alto, luz y sol.
Amplio living y comedor, balcón corrido con vista a pulmón de manzana. 3 dormitorios con placards. 2 baños completos.
Toilette.
Cómoda y equipada cocina con comedor diario.
Dependencia de servicio con baño.
Lavadero.
Pisos de parquet.
Varios aires acondicionados.
Cochera en el edificio.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales.
Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 490.545
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.875
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.059.111/mes
Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. del Libertador al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Brig. General Tomas de Iriarte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 61 en la zona
Carrefour Express1 min · 28 m
Promenade Alvear3 min · 212 m
Galeria Alvear5 min · 299 m
Educacion
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DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica6 min · 379 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 465 m
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Salud
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MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO MEDICO KYNET · centro de salud · privado9 min · 579 m
SANATORIO AGOTE · hospital/clinica · privado9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 906 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 547 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 534 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 237.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 3.766 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Libertador al 1100, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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