Departamento 4 ambientes en venta en Juncal al 1200, Recoleta

Departamento 4 ambientes en ventaen Juncal al 1200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Piso
4
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 375.000, un 20% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Juncal al 1200.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.348lo normal · 2.794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 63 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 4 ambientes
USD 312.941
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
342 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.518
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Elegante departamento de estilo inglés ubicado sobre Juncal al 1200, en una de las cuadras más distinguidas y buscadas de Recoleta. Situado en un cuarto piso y con palier privado, la propiedad recibe a través de un amplio hall de entrada que anticipa el carácter y la calidad de sus espacios. El departamento ofrece ambientes amplios, excelentes proporciones y una distribución muy funcional. El living-comedor y los tres dormitorios se desarrollan al frente, lo que les brinda una destacada luminosidad natural durante todo el día. Los pisos de parquet aportan calidez y conservan el encanto característico de la arquitectura de época. La suite principal cuenta con baño completo, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Tanto los baños como la cocina fueron reciclados íntegramente a nuevo, combinando diseño, funcionalidad y excelentes terminaciones. La cocina, amplia y cómoda, cuenta además con lavadero independiente. Totalmente refaccionado, el departamento logra una excelente combinación entre el carácter de una construcción clásica y las comodidades contemporáneas, listo para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. Como diferencial, la unidad posee participación en los dos locales comerciales de planta baja, un beneficio que contribuye a mantener expensas notablemente reducidas. El edificio cuenta con ascensor principal y ascensor de servicio. Una propiedad única para quienes buscan amplitud, luminosidad, detalles de categoría y una ubicación privilegiada en una de las mejores cuadras de Recoleta. Corredor Inmobiliario:Tomás A. Seeber C.U.C.I.C.B.A N°3421 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 408.787 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 33.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 408.787
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.562
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juncal al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Miguel Obligado) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 107 en la zona
Almacen de Campo · Juncal 12021 min · 38 m
La Exposicion · Libertad 12991 min · 51 m
Dia1 min · 83 m
Educacion · 68 en la zona
CBO Nº 04 PAULO FREIRE DE 01 · secundaria · publica1 min · 41 m
IFTS Nº 14 DE 06 · superior · publica1 min · 41 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica1 min · 54 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plazoleta Pedro Miguel Obligado3 min · 177 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini3 min · 179 m
Plazoleta Pierre de Coubertin3 min · 207 m
Salud · 65 en la zona
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado3 min · 171 m
CONSULTORIOS MEDICOS ACJM S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 189 m
CEMIC - CENTRO MEDICO DR NORBERTO QUIRNO · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 395.000USD 375.00006 de jul de 202620 de oct de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 395.000 → USD 380.000-3.80%
  2. 20 de oct de 2026USD 380.000 → USD 375.000-1.32%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.394 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.394 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juncal al 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 375.000
Departamento en venta
WhatsApp