Departamento en venta en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 820.000
+ ARS 22.000 de expensas

Departamento en venta en Puerto Madero · 4 ambientes

Espectacular Duplex en Puerto Madero con Dos Terrazas Divinas y Vista a Uruguay

Juana Manso al 400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 115 m², USD 820.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 7.130 contra USD 5.048 de la mediana (+41,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 5.048
Mediana m²
111 m²
Comparar con 69 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

CON DOS TERRAZAS ! ESPECTACULAR VISTA ! Departamento de 115 metros cuadrados super lindo, moderno e impecable. Cuenta con una recepción conformada por un living comedor que da enteramente a un gran balcon con vista al río. La parte privada tiene 2 dormitorios con un baño mas una suite en un piso superior que da a otro gran balcon con imponente vista. Además tiene una cocina a nuevo mas dependencia de servicio. El departamento cuenta con dos cocheras fijas cubiertas mas una gran baulera. El edificio cuenta con seguridad 24 hs y amenities, como gym, pitela, terraza y solarium. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 893.882
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 39.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.228.911/mes

Necesitas ingresos por $ 28.915.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Manso al 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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