Departamento en venta en Palermo Hollywood · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 315.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Palermo Hollywood · 4 ambientes

Departamento en Palermo Hollywood

Concepción Arenal al 2400 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Hollywood, 4 ambientes, 95 m², USD 315.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.316 contra USD 3.455 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
42
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 3.455
Mediana m²
96 m²
Comparar con 42 propiedades similares
3 dorm en Palermo Hollywood

Descripcion

Palermo – Semipiso con palier privado y vistas abiertas sobre Concepción Arenal Ubicación espectacular: a metros de Av. Cabildo, entre Zapata y Av. Cabildo, en una zona residencial, tranquila y arbolada. Excelentes accesos y todos los servicios a mano. Edificio de categoría de 20 años de antigüedad, con amenities en el último piso: pileta, amplia terraza y parrilla. El departamento: Semipiso en piso alto al contrafrente, con palier privado y balcón aterrazado con espectaculares vistas abiertas. Luz y sol durante todo el día. Distribución: Palier privado y hall de entrada. Living-comedor con balcón para mesa y sillas. Tres dormitorios con amplios placares de puertas corredizas espejadas. Dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo con ventana y salida directa al balcón. Segundo baño completo, ambos reciclados. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario y lavadero independiente. Entrada de servicio. Planta funcional: living-comedor y dos dormitorios al contrafrente con balcón. Todos los ambientes al exterior, con excelente luz y ventilación propia. Calidades y terminaciones: Ambientes amplios y pisos de madera. Persianas, vestidor y placares en todos los dormitorios. Aire acondicionado. Servicios individuales por caldera dual: agua caliente y calefacción por losa radiante. Además: Cochera fija cubierta incluida. Zona residencial muy tranquila, pero a pasos de todos los servicios: supermercados, cafés, restaurantes, farmacias y plazas. ¡Una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más buscados! Contacto: Ezequiel Teléfono: Ver datos Programá tu visita! Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de costo, impuestos y servicios, fotos y medidas de esta propiedad son orientativas. Los datos son proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de leer este aviso, lo que puede resultar en inexactitudes e inconsistencias con los obtenidos de la factura, título y perfil de los documentos legales de la propiedad. El interesado deberá realizar las comprobaciones pertinentes antes de realizar cualquier actividad, y solicitar a sí mismo a sus peritos las copias necesarias de los documentos pertinentes. La venta está sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución Conjunta No. 2371 de AFIP (requiere COTI). Matriculado responsable: CORDENONS MARTIN MATRICULA CUCICBA 8422. MATRICULA CMCPSM 2984 Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de costo, impuestos y servicios, fotos y medidas de esta propiedad son orientativas. Los datos son proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de leer este aviso, lo que puede resultar en inexactitudes e inconsistencias con los obtenidos de la factura, título y perfil de los documentos legales de la propiedad. El interesado deberá realizar las comprobaciones pertinentes antes de realizar cualquier actividad, y solicitar a sí mismo a sus peritos las copias necesarias de los documentos pertinentes. La venta está sujeta al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución Conjunta No. 2371 de AFIP (requiere COTI). Matriculado responsable:CORDENONS MARTIN MATRICULA CUCICBA 8422. MATRICULA CMCPSM 2984

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.758.529/mes

Necesitas ingresos por $ 11.034.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 387.765
Tendencia (4 semanas)
▼-20.9%
Esta propiedad
USD 315.000-18.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 315.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Concepción Arenal al 2400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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