venta
USD 510.000
Departamento · 148m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood·4 amb · 3 dorm · 148 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Humboldt 2000, Palermo Hollywood
USD 1.700.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 1.700.000
+ ARS 1.750.000 de expensas
= $ 2.687,5 M
Cuota UVA desde $ 15,3 M/mes · ingresos $ 61,1 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Humboldt 2000, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 165 m²
- Antigüedad
- 15 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 1.700.000, un 142% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Humboldt 2000.
142% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 10.625lo normal · 4.3895.933
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 142% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 138% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 150% mas altas que lo normal
- 14 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 702.289
- Tamaño normal
- 146 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 348 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.472
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON 2 COCHERAS EN PALERMO HOLLYWOOD Humboldt 2000 USD 1.500.000 160 m² cubiertos | 5 m² descubiertos | 165 m² totales Semipiso en piso muy alto dentro del complejo Mirabilia, con excelente orientación noreste y vistas abiertas panorámicas al río y a la ciudad.
Ubicado en Palermo Hollywood, en una zona de gran crecimiento y conectividad.
La unidad se destaca por su diseño, amplitud y calidad constructiva.
Distribución y características:
• Living amplio de grandes dimensiones
• Cocina con comedor diario
• Lavadero independiente
• Habitación de servicio con baño
• 3 dormitorios
• 2 baños completos Detalles de la unidad:
• Vista abierta panorámica al río y la ciudad
• Muy luminoso
• Orientación noreste
• Calefacción por losa radiante central
• Aire acondicionado en todos los ambientes
• Palier privado Información adicional:
• Antigüedad: 15 años
• Orientación: NE
• Cocheras: 2
• Baulera incluida Amenities del edificio:
• Seguridad 24 hs
• Piscina cubierta climatizada
• Solárium
• Gimnasio
• Cancha de tenis
• Área deportiva y circuito aeróbico
• SUM
• Quincho con parrilla
• Kids club y plaza para niños ------------------------------------------------------------ Corredor responsable: Graciela Beatriz Stella Matrícula CUCICBA N°739 Contacto: 11 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.853.170 en total: USD 1.700.000 del aviso mas USD 153.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.266.822 por mes con ingresos de $ 61,1 M.
Costo total realUSD 1.853.170
- Precio del aviso
- USD 1.700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 41.140
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 29.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 82.280
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 15.266.822/mes
Necesitas ingresos por $ 61.067.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humboldt 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Autoservicio Lanel · Bonpland 16101 min · 28 m
La Farin · Gorriti1 min · 56 m
Bellaria · Bonpland1 min · 71 m
Educacion
· 45 en la zona
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE Nº 23 · otros · publica1 min · 62 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 09) JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica1 min · 62 m
JUAN CRISOSTOMO LAFINUR · primaria · publica1 min · 62 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri7 min · 432 m
Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona8 min · 493 m
Plaza Lolita Torres8 min · 526 m
Salud
· 16 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 385 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado9 min · 607 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+13.3% total
- 06 de sept de 2026USD 1.500.000 → USD 1.700.000+13.33%
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 434.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 31,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 689.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.586/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humboldt 2000, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo Hollywood
venta
USD 385.000
Departamento · 99m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 99 m2·publicada hoy
venta
USD 329.000
Departamento · 83m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada hoy
venta
USD 277.749
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
venta
USD 198.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
venta
USD 348.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Palermo Hollywood·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy