Departamento 4 ambientes en venta en Cerviño al 3900, Palermo Chico

Departamento 4 ambientes en ventaen Cerviño al 3900, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
141 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Esta en lo normal

Pide USD 836.100, un 20% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Cerviño al 3900.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.930lo normal · 7.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.044.990
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
485 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.806
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Te presentamos una oportunidad única de vivir en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires! Este espectacular departamento de 4 ambientes más dependencia de servicio. Se encuentra en el prestigioso edificio Dome Palermo Boulevard, ubicado en el icónico Boulevard Cerviño, en el corazón de Palermo Chico. Dome Palermo Boulevard es un edificio que combina dinamismo, originalidad, modernidad y elegancia, ofreciendo un estilo de vida sofisticado y contemporáneo. Características del Departamento: • Living-Comedor amplio y luminoso con salida al balcón, con cocina separada con comedor diario, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. • Toilette de recepción para mayor comodidad de tus invitados. • Dormitorios: • Master Suite con vestidor y baño completo. • Dos dormitorios secundarios con placard empotrado, baño completo. • Climatización: • Preinstalación de aire acondicionado frío/calor. • Calefacción por piso radiante con control de temperatura individual en cada ambiente. Amenities del Edificio: • Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos y reuniones. • Gimnasio en el primer piso, equipado con sala de masajes. • Pileta descubierta con Solárium en el nivel 13, con vistas privilegiadas. • Área de Parrilla con servicios en el nivel 13, perfecta para disfrutar de asados con amigos y familiares. • Seguridad 24 horas para tu tranquilidad. • Bauleras en subsuelo. • Bike Parking. Este departamento es ideal para quienes buscan vivir en un entorno exclusivo, con todos los servicios y comodidades a su alcance. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo estilo de vida en Palermo Chico! ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre todo lo que este increíble departamento tiene para ofrecerte! Cocheras Opcionales. Financiación 50% de Anticipo. Saldo restante financiado hasta en 34 cuotas fijas en Dólares. Fecha de entrega Marzo 2028 MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 911.433 en total: USD 836.100 del aviso mas USD 75.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.541.829 por mes con ingresos de $ 30,2 M.

Costo total realUSD 911.433
Precio del aviso
USD 836.100
Escritura y honorarios~2%
USD 20.234
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.632
Comision inmobiliaria~4%
USD 40.467

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.541.829/mes

Necesitas ingresos por $ 30.167.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 209.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerviño al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 131 en la zona
Giuseppina1 min · 77 m
Miami · Cerviño 38212 min · 106 m
Rosely y Abel2 min · 113 m
Educacion · 50 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 134 m
SANTA ELENA · adultos · publica3 min · 182 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 38 en la zona
Plazoleta Roberto Noble1 min · 84 m
Jardin Guillermo Enrique Hudson6 min · 363 m
Ecoparque6 min · 399 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado3 min · 161 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado6 min · 414 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 841.900, un 5,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 316 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 841.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 316 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerviño al 3900, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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