Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.703.000

Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes

Venta Departamento Dúplex 4 Ambientes Más Dependencia y Terraza Propia con Parrilla, Palemo Chico

Cabello y República Árabe de Siria · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo Chico, 4 ambientes, 171 m², USD 1.703.000 (comparada contra 267 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,3% por encima de la mediana del set (USD 950.000). El m² sale USD 9.959 contra USD 5.625 de la mediana (+77,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
267
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 5.625
Mediana m²
167 m²
Comparar con 267 propiedades similares
3 dorm en Palermo Chico

Descripcion

Venta Departamento en dúplex 4 Ambientes más dependencia y terraza propia en Palermo Chico | DOME Cabello Residence | Palier Privado | Amenities Premium Exclusivo departamento de 4 ambientes en venta con terraza propia en Palermo Chico, ubicado en DOME Cabello Residence, un desarrollo premium sobre Cabello y República Árabe de Siria, una de las zonas más prestigiosas de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de espacios verdes, gastronomía de primer nivel y excelente conectividad. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir con privacidad, diseño, seguridad y calidad constructiva, o realizar una inversión de alta categoría en una de las ubicaciones con mayor proyección de la ciudad. Distribución Se desarrolla en dos plantas Planta baja • Palier privado. • Amplio living-comedor con salida a balcón. • Piso 9 con Vista abierta a Cabello. • Cocina integrada con comedor diario. • Entrada de servicio. • Toilette de recepción. • Dormitorio principal en suite. • Dos dormitorios adicionales. • Baño completo. • Excelente luminosidad y distribución funcional. Planta 10 • Terraza con quincho más deck con Jacuzzi Opcional Cochera Terminaciones Premium Cada detalle fue pensado para ofrecer confort y durabilidad: • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Cocina equipada con horno eléctrico y anafe. • Mesadas de granito o cuarzo. • Muebles de cocina de diseño. • Bacha Johnson o similar. • Griferías FV o Roca. • Sanitarios Ferrum o Roca. • Baños con revestimientos premium. • Preinstalación para climatización VRF/VRV. • Piso radiante eléctrico. Amenities Exclusivos • Piscina. • Solárium. • Rooftop con parrilla. • SUM. • Gimnasio. • Sala de masajes. • Área de relax y stretching. • Terrazas verdes. • Seguridad 24 horas. • Smart Lockers. • Bike Parking. • Laundry. Un edificio de categoría DOME Cabello Residence cuenta con solo 26 residencias distribuidas en 9 niveles, ofreciendo exclusividad, privacidad y una arquitectura contemporánea diseñada para un estilo de vida urbano de alto nivel. Forma de pago 50% de anticipo + saldo en cuotas fijas en dólares, acompañando el avance de obra. Finalización de Obra 2do Trimestre de 2029. ¿Por qué elegir Palermo Chico? • Una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. • A pasos de parques, embajadas y museos. • Cercanía a Avenida del Libertador, Bosques de Palermo y Paseo Alcorta. • Excelente oferta gastronómica, cultural y comercial. • Gran potencial de valorización patrimonial. Consultanos para conocer disponibilidad, planos, financiación y coordinar una reunión personalizada. Descubrí la experiencia de vivir en uno de los desarrollos más exclusivos de Palermo Chico. MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.856.440
Precio del aviso
USD 1.703.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.213
Sellos y tasas~1.75%
USD 29.802
Comision inmobiliaria~4%
USD 82.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.867.136/mes

Necesitas ingresos por $ 59.468.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 148 en la zona
Copacabana · Cabello 35651 min · 9 m
El Jevi1 min · 19 m
Horizonte1 min · 46 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada4 min · 229 m
ADOLFO VAN GELDEREN · primaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plaza Alferez Sobral1 min · 66 m
Cesar Iglesias Paz4 min · 239 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 312 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado4 min · 253 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 845.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
Esta propiedad
USD 1.703.000+101.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.703.00008 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cabello y República Árabe de Siria, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Palermo Chico

Busquedas relacionadas