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Departamento 4 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz al 3200, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 1.250.000
+ ARS 950.000 de expensas
= $ 1.984,9 M
Cuota UVA desde $ 11,3 M/mes · ingresos $ 45,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz al 3200, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
294 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 1.250.000, un 29% mas que lo normal entre los 475 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Scalabrini Ortiz al 3200.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.184lo normal · 5.5884.1517.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 972.353
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
345 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.737
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento en Torre de categoría, UNICO POR SU INCREÍBLE TERRAZA DE 100 M2. Sensación de estar en casa en medio de la Ciudad., Muy luminoso, vistas completamente abiertas. Palier privado. Hall de recepción, Amplio living apaisado con salida a balcón corrido. Comedor integrado de muy buen tamaño. Con posibilidad de cerrar. Toilette. Escritorio o playroom con acceso desde la recepción y desde uno de los dormitorios, con salida a la terraza. Dos dormitorios de muy buen tamaño en semi suite con baño completo con ventana. Cada uno con placard de pared a pared. Master suite con excelente lugar de guardado y baño completo. Lindísima cocina bien equipada, con comedor diario. Cómodo lavadero a parte. Muy buena dependencia con su baño. Doble circulación. El departamento cuenta con DOS COCHERAS FIJAS amplias, una al lado de la otra, y baulera. Aire acondicionado split en todos los ambientes. Persianas eléctricas. Calefacción por losa radiante. Impecable!! BAJAS EXPENSAS!!! El edificio cuenta con GRUPO ELECTRÓGENO, seguridad 24 horas. Las medidas son aproximadas .- .La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, Las medidas definitivas surgirán del titulo de propiedad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.362.625 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 112.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.275.310 por mes con ingresos de $ 45,1 M.

Costo total realUSD 1.362.625
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 60.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.275.310/mes

Necesitas ingresos por $ 45.101.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Scalabrini Ortiz al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 132 en la zona
Fava · Raul Scalabrini Ortiz 31801 min · 21 m
Dia Market1 min · 38 m
Tenta1 min · 39 m
Educacion · 42 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada3 min · 223 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza Alferez Sobral3 min · 177 m
Cesar Iglesias Paz3 min · 187 m
Plazoleta San Isidro Labrador4 min · 277 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado2 min · 127 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado2 min · 147 m
PAIDEIA MEDICINA AMBULATORIA PARA EL NIÑO Y EL ADOLESCENTE · centro de salud · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 1.299.000USD 1.250.00005 de ago de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 1.299.000 → USD 1.250.000-3.77%

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz al 3200, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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