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Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.310.000
= $ 2.080,1 M
Cuota UVA desde $ 11,8 M/mes · ingresos $ 47,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Chico · 4 ambientes

4 ambientes con jardín y terrazas en barrio parque – estilo casa

O. de Ocampo 3195 1° 103 , Palermo Chico · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
244 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 1.310.000, un 56% mas que lo normal entre los 270 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de O. de Ocampo 3195 1° 103 , Palermo Chico.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.037lo normal · 5.1663.9156.481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 842.020
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
590 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.000
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el exclusivo entorno de Barrio Parque, LINE OCAMPO presenta una propuesta residencial única que combina diseño contemporáneo, privacidad y una fuerte conexión con el verde. Esta unidad de 4 ambientes se destaca por su concepción tipo casa, con amplias expansiones exteriores que integran interior y exterior de manera natural. Con más de 240 m2 totales, cuenta con jardín y terrazas propias, tres dormitorios en suite, living comedor con salida al exterior, cocina independiente con comedor diario y dependencias de servicio. El proyecto ofrece amenities de categoría en un entorno residencial privilegiado, ideal para quienes buscan confort, amplitud y calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. • Unidad tipo casa • Jardín y terrazas propias • Ubicación en Barrio Parque • Excelente distribución y amplitud • Amenities premium Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.428.031 en total: USD 1.310.000 del aviso mas USD 118.031 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.816.524 por mes con ingresos de $ 47,3 M.

Costo total realUSD 1.428.031
Precio del aviso
USD 1.310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.702
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 63.404

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.816.524/mes

Necesitas ingresos por $ 47.266.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 327.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan C. Cobian) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Carrefour4 min · 248 m
Alcorta Shopping · Jeronimo Salguero 31725 min · 297 m
B Market7 min · 444 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 342 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada8 min · 502 m
COLEGIO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 537 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Juan C. Cobian1 min · 65 m
Plaza Republica del Peru5 min · 311 m
Plazoleta Alejandro Petion6 min · 356 m
Salud · 16 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado5 min · 334 m
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado6 min · 361 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 841.900, un 5,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 316 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 841.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 316 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O. de Ocampo 3195 1° 103 , Palermo Chico, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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