Departamento 4 ambientes en venta en Raúl Scalabrini Ortiz al 3200, Palermo Chico

Departamento 4 ambientes en ventaen Raúl Scalabrini Ortiz al 3200, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
190 m²
Piso
9
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Esta en lo normal

Pide USD 900.000, un 3% mas que lo normal entre los 208 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 3 cuadras de Raúl Scalabrini Ortiz al 3200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.625lo normal · 5.4664.5636.459

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 874.543
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
349 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.737
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En la esquina de Scalabrini Ortiz y Seguí, se encuentra este excelente departamento en piso alto, con vista abierta y una ubicación privilegiada en Palermo. Situado en un noveno piso, ofrece gran luminosidad en todos sus ambientes y una distribución funcional que lo convierte en una propuesta ideal para vivir con comodidad. El amplio living comedor se conecta a dos balcones corridos que realzan la luminosidad y la circulación de aire. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con lavadero independiente y dependencia de servicio con su propio baño. La zona privada incluye tres dormitorios: el principal en suite con vestidor y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. La propiedad dispone de cochera cubierta, baulera, calefacción central y seguridad en el edificio. Además, ha sido refaccionada recientemente, por lo que se encuentra en impecable estado y lista para habitar. La ubicación es inmejorable: en una zona tranquila de Palermo, a solo una cuadra de Plaza Alemania y a pocas del Rosedal, rodeado de espacios verdes, comercios y con excelente accesibilidad. Una oportunidad única para quienes buscan confort, vistas abiertas y calidad de vida en uno de los barrios más cotizados de la ciudad. Vendedora encargada Beatriz Gotlib +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115. Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EAP Ver datos Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 981.090 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 81.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 981.090
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.850 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Raúl Scalabrini Ortiz al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 132 en la zona
Fava · Raul Scalabrini Ortiz 31801 min · 21 m
Dia Market1 min · 38 m
Tenta1 min · 39 m
Educacion · 42 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada3 min · 223 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plaza Alferez Sobral3 min · 177 m
Cesar Iglesias Paz3 min · 187 m
Plazoleta San Isidro Labrador4 min · 277 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado2 min · 127 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado2 min · 147 m
PAIDEIA MEDICINA AMBULATORIA PARA EL NIÑO Y EL ADOLESCENTE · centro de salud · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Raúl Scalabrini Ortiz al 3200, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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