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Departamento 4 ambientes en venta en Jorge Newbery 2400, Palermo
Departamento en venta
USD 375.000
= $ 595,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Jorge Newbery 2400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
280 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Frente, estilo casa ocupando toda la fachada del lote. Terraza propia de buenas dimensiones, garage adelante con posibilidad de ampliación de living, patio trasero perimetral, 3 dormitorios en planta alta de buenas dimensiones. SUCAR & ASOC

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 408.787 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 33.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 408.787
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.562
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jorge Newbery 2400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 98 en la zona
Don Pereyra3 min · 200 m
Coto · Malabia 1034 min · 256 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz5 min · 303 m
Educacion · 50 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica3 min · 209 m
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 288 m
ESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07 · secundaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit3 min · 202 m
Plaza General Benito Nazar3 min · 213 m
Plazoleta Baron Hirsch6 min · 395 m
Salud · 33 en la zona
OPTICA ARI · centro de salud · privado2 min · 109 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico3 min · 210 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery 2400, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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