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Departamento 4 ambientes en venta en AV. SANTA FE 5000, Palermo
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen AV. SANTA FE 5000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Antigüedad
60 años
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 30% menos que lo normal entre los 301 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de AV. SANTA FE 5000.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.350lo normal · 3.3334.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 333.333
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
585 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.131
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular departamento de 4 ambientes al frente, de 100 mts², al entrar al departamento hay un palier privado, hacia la derecha está la cocina íntegramente reciclada hace 2 años, siguiéndola con el espacio para el lavadero (también hecho a nuevo), luego el amplio living con piso de roble de Eslavonia, que es lindero a un balcón corrido hace que sean estos espacios muy luminosos. Los caños de agua, de gas y electricidad nuevos, ventanas dvh, el pasillo aparece con un recorrido hacia las 3 amplias habitaciones y los dos baños reciclados, edificio con antigüedad 60 años, ubicado en la Av. Santa Fe y Bonpland. Para visitar esta propiedad comunicarse al Ver datos . Expensas del mes sujeto ajuste según valor determinado por la administración de consorcio. Corredor Responsable: Graciela Emma, Lorenzani CUCICBA N°: 538 ¡Contáctanos! Dirección: Larrea 1012 CABA Teléfono: Ver datos /15 Ver datos • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. SANTA FE 5000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona
Open 25HS! · Avenida Santa Fe 50021 min · 23 m
Palermo · Avenida Santa Fe 50361 min · 29 m
Nuestra Carne · Avenida Santa Fe 50421 min · 33 m
Educacion · 50 en la zona
FIDEL LOPEZ · primaria · publica1 min · 57 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica1 min · 57 m
VICENTE FIDEL LOPEZ · adultos · publica1 min · 57 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda2 min · 132 m
Plazoleta Falucho3 min · 166 m
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51385 min · 338 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado2 min · 154 m
CASAZUL · clinica especializada · privado4 min · 254 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. SANTA FE 5000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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