venta
USD 1.800.000
Departamento · 320m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·5 amb · 4 dorm · 320 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Ugarteche al 3200, Palermo
USD 715.000
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Departamento en venta
USD 715.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.135,3 M
Cuota UVA desde $ 6,4 M/mes · ingresos $ 25,8 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Ugarteche al 3200, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 176 m²
- Sup. total
- 186 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 715.000, un 27% menos que lo normal entre los 447 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Ugarteche al 3200.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.063lo normal · 5.5567.225
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 16 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 977.778
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 475 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.737
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ugarteche 3270 – Palermo ChicoOPCIÓN DE VENTA CON MUEBLES Exclusivo departamento de 4 ambientes en piso 5 al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas y distinguidas de Palermo Chico, a metros de Av. del Libertador, Av.
Cerviño y rodeado de espacios verdes, gastronomía y servicios.
La unidad se destaca por su excelente luminosidad, amplitud y distribución funcional, con ambientes cómodos y muy buena conexión entre los espacios.
Amplio living y estar al frente, con salida al balcón Comedor de grandes dimensiones Comedor diario junto a la cocina Cocina independiente Lavadero y sector de servicio 3 dormitorios, principal en suite Baños completos y toilette Balcón al frente Cochera subterránea Edificio: Seguridad 24 hs Pileta Solárium Salón de Usos Múltiples (SUM) Gimnasio sauna Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en Palermo Chico, en un entorno residencial, arbolado y de categoría, con excelentes accesos y todos los servicios a pocos minutos.
Percy Dávila – Martillero y Corredor Público, CUCICBA 7347.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 779.421 en total: USD 715.000 del aviso mas USD 64.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.449.477 por mes con ingresos de $ 25,8 M.
Costo total realUSD 779.421
- Precio del aviso
- USD 715.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.303
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.512
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 34.606
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.449.477/mes
Necesitas ingresos por $ 25.797.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 178.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ugarteche al 3200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 118 en la zona
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INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.014/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 372 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 367 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ugarteche al 3200, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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