Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 690.000

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Venta Departamento 5 Ambientes en Palermo SOHO

Costa Rica 5100 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 4 ambientes, 176 m², USD 690.000 (comparada contra 519 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 730.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.920 contra USD 4.412 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
519
Mediana precio
USD 730.000
Mediana precio/m²
USD 4.412
Mediana m²
162 m²
Comparar con 519 propiedades similares
3 dorm en Palermo

Descripcion

Descubra este magnífico departamento ubicado en el corazón de Palermo, una de las zonas más codiciadas de la Capital Federal. Situado en Costa Rica 5100, Piso 4, Departamento A, este espacioso inmueble ofrece un diseño contemporáneo y comodidades que garantizan una experiencia de vida de calidad. Con una superficie cubierta de 176.3 m2, el departamento se extiende en dos plantas y cuenta con 4 ambientes bien distribuidos. La propiedad dispone de 3 suites, cada una equipada con amplios closets, proporcionando confort y privacidad. Además, cuenta con 2 baños completos y un toilette, ideal para familias o para quienes gustan de recibir visitas. El departamento se orienta al frente, lo que asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. Entre sus espacios destacados se encuentran un balcón, una cocina moderna y una terraza que invita al relax al aire libre. Este edificio cuenta con un ascensor, garantizando un acceso cómodo a todas las plantas. A pesar de no tener estacionamiento propio, su ubicación estratégica en Palermo permite un fácil acceso a transporte público y servicios esenciales. Los servicios de la propiedad incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, cable, agua potable, energía trifásica, alumbrado público, red de desagues pluviales e instalación eléctrica subterránea, asegurando una infraestructura completa para su comodidad. Con una situación constructora, este departamento es una opción inmejorable para quienes buscan un hogar en una zona vibrante, rodeada de restaurantes, tiendas y espacios verdes. No se informa el tipo de impuesto municipal ni los gastos comunes, lo que podría representar una ventaja económica. Esta propiedad es una oportunidad única para vivir en una de las áreas más dinámicas de Buenos Aires, combinando lujo, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Contáctenos para más información y descubra su próximo hogar en Palermo! POSIBILIDAD DE FINANCIAR. INGRESO Y 20 CUOTAS 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -1, Darwin 1154, 1 "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. -9, Darwin 1154, 1 "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 752.169
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.009.176/mes

Necesitas ingresos por $ 24.036.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 460.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.8%
Esta propiedad
USD 690.000+50.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 690.00008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 2.344 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Costa Rica 5100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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