Departamento en venta

USD 245.000

+ ARS 650.000 de expensas

= $ 376,3 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Departamento en venta en Palermo · 4 ambientes

Piso 4 amb. c/ gran balcón terraza de 33m2. A mts del Alto Palermo. 155m2 totales .-

Anasagasti 2000, Piso 7 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 122 m²
Sup. total: 155 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 4 ambientes, 122 m², USD 245.000 (comparada contra 809 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por debajo de la mediana del set (USD 439.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.008 contra USD 3.660 de la mediana (-45,1%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 809
Mediana precio: USD 439.000
Mediana precio/m²: USD 3.660
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 809 propiedades similares

3 dorm en Palermo

Descripcion

Piso 4 ambientes con gran balcón terraza. Frente. Living y comedor. Entrada principal y de servicio. Cocina office. Lavadero independiente. Baño principal toilette y baño de servicio. 2 puertas blindadas. Expensas $557.000. A media cuadra del Alto Palermo. Todos los ambientes externos muy luminoso, gran lavadero hay otro balcón al contra frente vista abierta.- APTO CREDITO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.075

Precio del aviso: USD 245.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%: USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.137.729/mes

Necesitas ingresos por $ 8.550.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,7% anual

Alquiler esperable

USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total

26 de ago de 2026USD 245.000 → USD 245.0000.00%

Ubicacion

Anasagasti 2000, Piso 7, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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