Departamento en venta en Once · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000

Departamento en venta en Once · 4 ambientes

Semi Piso a Nuevo 3 Dorm. 2 Baños

Larrea 420 · Once, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Once, 4 ambientes, 95 m², USD 149.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.568 contra USD 1.474 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: Suba de 2,8% desde el 15/07/2026 (de USD 145.000 a USD 149.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
32
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.474
Mediana m²
95 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm en Once

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el vibrante barrio de Once! Este espectacular departamento de semipiso con 4 ambientes y 2 baños está estratégicamente ubicado en la esquina de Larrea y Corrientes. Totalmente renovado, ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo en el corazón de la ciudad. Con aproximadamente 100 m², este departamento cuenta con un amplio living comedor y una cocina completamente equipada, perfectos para disfrutar de momentos únicos con amigos y familia. Las instalaciones de cañerías y electricidad son nuevas, garantizando una vida libre de preocupaciones. Pensado para alojar hasta 6 personas, es una excelente opción para alquileres temporarios destinados al turismo. Además, existe la opción de adquirirlo amoblado, lo que facilita una mudanza rápida y sin complicaciones. El edificio ofrece una variedad de amenidades de primer nivel, incluyendo alarma, hidromasaje, parrilla, sauna, solarium, salón de usos múltiples, seguridad, pileta y laundry. Con la opción de disfrutar de un jardín y un patio, tendrás espacios verdes para relajarte sin salir de casa. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. ¡Este departamento combina la comodidad moderna con el encanto urbano, haciendo de él una verdadera joya inmobiliaria!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.426
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.608
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.212

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.305.928/mes

Necesitas ingresos por $ 5.223.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.8% total
USD 152.000USD 145.00006 de jul de 202629 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 145.000 → USD 152.000+4.83%
  2. 29 de jul de 2026USD 152.000 → USD 149.000-1.97%

Ubicacion

Larrea 420, Once, CABA, Provincia de CABA

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