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Departamento 4 ambientes en venta en Joaquín V. González 2400, Monte Castro
Departamento en venta
USD 359.900
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 566,4 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Joaquín V. González 2400, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
206 m²
Antigüedad
6 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Esta en lo normal

Pide USD 359.900, un 4% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 4 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Joaquín V. González 2400.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.627lo normal · 2.7393.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 31 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 375.300
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.852
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Castro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El equipo Remax vende departamento de 4amb. en duplex con cochera cubierta, balcón aterrazado y terraza propia. El departamento se encuentra ubicado en el 6to. y 7mo. piso, edificio con 6 años de antigüedad. La propiedad cuenta con: 1ra. planta: Living/comedor con pisos de porcelanato simil madera con gran ventanal al balcón aterrazado, lo cual le proporciona al ambiente gran luminosidad. Cocina integrada, con muebles bajo mesada, anafe y horno eléctrico. Toilette. 2da. planta: 2 dormitorios al frente con placard (hoy se encuentran unidos, originalmente fueron 2 dormitorios independientes, los cuales cuentan con placard individual) Baño completo. Dormitorio principal con placard y baño en suite. Gran terraza con parrilla, lavadero cubierto. Cochera cubierta en planta baja, con acceso a través de portón automático. Toda la propiedad cuenta con aberturas de PVC con vidrios DVH. Medidas por escritura: Cubierta:70,92 Balcon: 8,81 Semicubierta: 40,91 Descubierta: 31,48 Total por escritura: 152,13

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.327 en total: USD 359.900 del aviso mas USD 32.427 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.217.560 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 392.327
Precio del aviso
USD 359.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.710
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.298
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.419

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.217.560/mes

Necesitas ingresos por $ 12.870.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Joaquín V. González 2400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 44 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes6 min · 377 m
Granja Don Oscar8 min · 506 m
El Amigo 28 min · 508 m
Educacion · 29 en la zona
JIN D DE 17 (ESC. PRIM. N°24 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica3 min · 210 m
PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica3 min · 210 m
COLEGIO INTEGRAL NUEVOS AYRES · inicial/primaria · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Arco Verde7 min · 469 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor8 min · 528 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 23599 min · 571 m
Salud · 8 en la zona
SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado10 min · 618 m
CANALEJAS · clinica especializada · privado12 min · 784 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 13,6% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquín V. González 2400, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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