venta
USD 90.000
Departamento en Venta en Microcentro, Centro
Microcentro·4 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 85 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Reconquista 600, Microcentro
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 258.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Reconquista 600, Microcentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Microcentro
Pide USD 165.000, un 6% menos que lo normal entre los 184 departamentos de 4 ambientes en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista 600.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.737lo normal · 1.840
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 174.838
- Tamaño normal
- 97 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 246 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.600
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta en Reconquista entre Tucuman y Viamonte al frente.
Apto Profesional
Living y Comedor, 2 dormitorios, cocina, baño compelto y toilette.
Pisos de Roble, recien pintado.
ABL: $ 19.000.
Expensas: $ 258.000 (incluye Aguas)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 179.867
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.888
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.481.780/mes
Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Reconquista 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roma) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 101 en la zona
Espacio · Tucuman1 min · 11 m
Shop1 min · 61 m
Carrefour Express · Viamonte2 min · 110 m
Educacion
· 34 en la zona
IFTS N° 01 DE 01 · superior · publica2 min · 125 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada2 min · 132 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
· 46 en la zona
Plaza Roma4 min · 270 m
Plaza San Nicolas5 min · 321 m
Leopoldo Torre Nilson5 min · 339 m
Salud
· 37 en la zona
OBRA SOC DE LA ACTIVIDAD DE SEGUROS, REASEGUROS, CAPITALIZACION Y AHORRO Y PRESTAMO PARA LA VIVIENDA · centro de salud · obra social2 min · 118 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 173 m
SWISS MEDICAL CENTER SARMIENTO · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 13 de nov de 2026USD 165.000 → USD 165.0000.00%
Como vinieron los precios en Microcentro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 183.250, lo mismo que en agosto de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 183.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Microcentro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Microcentro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 194.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+55.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Microcentro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Reconquista 600, Microcentro, CABA, Provincia de CABA
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