Departamento en venta en Mataderos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 295.000

Departamento en venta en Mataderos · 4 ambientes

Se Vende Triplex, Cuatro Amb, Cochera Doble (A Estrenar)

Pola 964 · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mataderos, 4 ambientes, 156 m², USD 295.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se Vende Exlclusivo triplex de 4 ambientes a estrenar con entrada independiente y cochera Ubicado en pola 964, a una cuadra de av. emilio castro. Planta baja: Cochera doble cubierta con porton levadizo automatizado. toilette, lavadero, patio y parrila. Que se puede utilizar como quincho o salon de usos multiples. Primera planta: Se accede por escalera desde el patio o la entrada principal. Living comedor con cocina semi integrada amoblada en atos y bajos con anafe a gas y horno electrico, toilette, balcon amplio al frente. Segunda planta: 3 dormitorios (Ppal con baño en suite y balcon al frente) todos con placares empotrados con frente e interior. Baño completo. Pre-instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Caldera dual, Calefacción por radiadores. Portero (visor) Solamente 2 unidades, sin expensas ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una ubicación estratégica y exclusiva en el barrio de mataderos, a metros de Av. Emilio Castro y con ágil acceso hacia Av. Gral. Paz. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. A estrenar!! No es apto credito hipotecario Para mayor informacion escribinos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2113

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.567.129/mes

Necesitas ingresos por $ 10.268.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pola 964, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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