Departamento en venta en Mataderos · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Artigas, Manuel de Al 6000
ARTIGAS, MANUEL DE 6085. Entre Pieres y Larrazabal, Av. · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Departamento en Mataderos, 2 ambientes, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 183 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 89.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.444 contra USD 2.119 de la mediana (-31,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 183
- Mediana precio
- USD 89.900
- Mediana precio/m²
- USD 2.119
- Mediana m²
- 44 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.138
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.146
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.278.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ARTIGAS, MANUEL DE 6085. Entre Pieres y Larrazabal, Av., Mataderos, CABA, Provincia de CABA