Departamento en venta en Mataderos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 265.000

Departamento en venta en Mataderos · 4 ambientes

Murguiondo 1569

Murguiondo 1500, Piso 4 · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mataderos, 4 ambientes, 107 m², USD 265.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 335.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.477 contra USD 3.327 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 3.327
Mediana m²
110 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm en Mataderos

Descripcion

Departamento planta tipo 4 ambientes "A" frente Semipisos 4 ambientes • Primera calidad constructiva Orientación al frente con balcón aterrazado y parrilla semicubiertos Living comedor amplio de 10 x 3 con salida al balcón terraza Cocina independiente con barra desayunadora y ventilación natural Amplia terraza semicubierta de 8 x 3 mts con parrilla y barandas de blindex Dormitorios (3) uno de ellos en suite con doble vestidor y baño completo, placares espejados Baños completos (2) con griferias y accesorios sanitarios FV en primeras lineas Toilette (1) Calefaccion por losa radiante, Aires acondicionados frio calor colocados Pisos de porcelanato en tamaños grandes de primera mano Mesadas de cocina y baños en linea Silestone claros Muebles de cocina colocados con cocinas empotradas a gas , estractores digitales con salida exterior. piletas de acero inoxidable Puertas enchapadas e linea texas en carpinteria, con cerraduras digitales en puertas de entrada Paredes y techos enlucidos en yeso tradicional Cochera cubierta y descubierta no incluidas en el precio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 288.877
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.638
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.826

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.336.173/mes

Necesitas ingresos por $ 9.344.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Murguiondo 1500, Piso 4, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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