Departamento en venta en Las Cañitas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
+ ARS 390.000 de expensas

Departamento en venta en Las Cañitas · 4 ambientes

Departamento de 4 ambientes con espacio guarda coche y baule

San Benito De Palermo 1500, Las Cañitas · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Cañitas, 4 ambientes, 130 m², USD 340.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 467.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.615 contra USD 3.827 de la mediana (-31,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 10/08/2026 (de USD 355.000 a USD 340.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
117
Mediana precio
USD 467.400
Mediana precio/m²
USD 3.827
Mediana m²
134 m²
Comparar con 117 propiedades similares
3 dorm en Las Cañitas

Descripcion

Departamento de 4 Ambientes con espacio guarda coche y Baulera Las Cañitas Palermo Pasaje San Benito de Palermo 1584 En el Pasaje San Benito de Palermo, dentro del exclusivo sector de Las Cañitas, se encuentra este piso de 4 ambientes renovado, con cochera móvil, baulera y palier privado. La propiedad cuenta con 140 m² totales, balcón corrido al frente de aproximadamente 10 m², que aporta muy buena luz natural y amplitud a los ambientes. Distribución Ingreso a través de palier privado hacia un living-comedor amplio, con salida al balcón corrido. La cocina fue completamente renovada, equipada con muebles bajo mesada, alacenas, excelente espacio de guardado y barra de desayuno. Además dispone de espacio para lavarropas y lavavajillas. La unidad cuenta también con toilette de recepción. Sector privado: Dormitorio principal en suite, con baño completo y placares de piso a techo. Dos dormitorios adicionales con placard. Baño completo con bañera que comparten los dormitorios. El edificio dispone de ascensor principal y ascensor de servicio. Características de la propiedad Pisos de parquet plastificado en toda la unidad. Palier privado. Entrada y ascensor de servicio. Calefacción central por losa radiante. Agua caliente por calefón a gas recientemente reemplazado. Cocina a gas. Baulera en subsuelo de 2 x 2,5 m. Espacio guarda coche móvil incluido en el precio. Se realizó la remodelación total de la cocina, uno de los baños y el toilette, incluyendo el reemplazo completo de cañerías de alimentación y desagüe. APTO CREDITO Posibilidad de Credito Hipotecario privado sobre saldo menor al 30% Entorno Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, combinando tranquilidad residencial con una amplia oferta gastronómica y comercial. A pocas cuadras se encuentran el Campo Argentino de Polo, el Hipódromo de Palermo y los Bosques de Palermo, ideales para actividades al aire libre. Accesibilidad Excelente conectividad dentro de la ciudad: Cercanía a Estación Ministro Carranza. Acceso al Subte Línea D. Rápida salida hacia Avenida del Libertador y Avenida Luis María Campos. Amplia red de transporte público en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.979.971/mes

Necesitas ingresos por $ 11.919.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 355.000USD 340.00013 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 355.000 → USD 340.000-4.23%

Ubicacion

San Benito De Palermo 1500, Las Cañitas, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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