venta
USD 1.500.000
Departamento · 362m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Las Cañitas · 5 amb · 4 dorm · 362 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Las Cañitas · 4 ambientes
USD 153.000
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Departamento en venta
USD 153.000
+ ARS 405.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Las Cañitas · 4 ambientes
Departamento en Venta de 3 Dorm. en Palermo - Las Cañitas.
Matienzo al 1500 - 4º Piso "B" · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Departamento en Venta de 3 Dormitorios en Palermo
• Las Cañitas.
Semipiso, luminoso.
Living y comedor.
Dormitorios con placard.
Cocina con alacenas y muebles bajo mesada.
Lavadero independiente.
Baño completo.
Toilette.
Entrada principal y de servicio.
Excelente ubicación a metros de Av.
Del Libertador y Campo de Polo.
Cercano al Rosedal, Bosques de Palermo, Solar de la Abadía y Av.
Luis María Campos.
CUCICBA Mat. 5115 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. D'Odorico Propiedades Ref.
Propiedad: DAP Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 166.786 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 13.786 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.380.098 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 166.786
- Precio del aviso
- USD 153.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.703
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.678
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.405
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.380.098/mes
Necesitas ingresos por $ 5.520.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 20,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.4% total
- 01 de ago de 2026USD 160.000 → USD 153.000-4.38%
- 10 de sept de 2026USD 153.000 → USD 153.0000.00%
Como vinieron los precios en Las Cañitas
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 445.000, un 19,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 248 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 445.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 248 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 272.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 210 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Cañitas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana por m² de 210 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Cañitas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 267.843
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 894 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Matienzo al 1500 - 4º Piso "B", Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
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