venta
USD 75.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes
La Paternal · 3 amb · 2 dorm · 44 m2 · publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en SAN Blas al 1600, La Paternal
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 320.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen SAN Blas al 1600, La Paternal
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Paternal
Pide USD 135.000, un 6% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 4 ambientes en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de SAN Blas al 1600.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.015lo normal · 1.9051.6772.135
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 127.655
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.704
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA A METROS DE AV.
SAN MARTIN Y DONATO ALVAREZ Y PROXIMO A ESTACION DEL METROBUS Y PLENO CENTRO COMERCIAL, PRIMER PISO AL FRENTE CON BALCON CORRIDO DE 1.20X8, SE ACCEDE POR UN HALL DE 2X1.15, LIVING COMEDOR DE 3X 7.50, 2 DORMITORIOS DE 3.10X3.10, DEPENDENCIA DE2.45X2.45, PISOS EN PARUET Y LOS CUARTOS TIENE PLACARD, BAÑO COMPLETO DE 2.10X1.60, TOILETTE4 1X1, COCINA COMPLETA DE 2X2.80 Y LAVADERO INDEPENDIENTE 2X1.10, TODO EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION , MEDIDAS APROXIMADAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de SAN Blas al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raymundo Gleyzer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Carnes Premium2 min · 153 m
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INSTITUTO CLARET · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 71 m
CENTRO JUAN AGUSTIN GARCIA · adultos · publica3 min · 186 m
PROVINCIA DE MENDOZA · primaria · publica3 min · 217 m
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CENTRO MEDICO SAN MARTIN - C.O.M.I. SALUD · centro de salud · privado2 min · 155 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 01 de sept de 2026USD 139.000 → USD 137.000-1.44%
- 30 de oct de 2026USD 137.000 → USD 135.000-1.46%
Como vinieron los precios en La Paternal
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 3,1% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en La Paternal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Paternal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 138.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Paternal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.843/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en La Paternal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Paternal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.520
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN Blas al 1600, La Paternal, CABA, Provincia de CABA
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