Departamento en venta en Floresta Sur · 4 ambientes

Departamento de 95 m² con 3 Dorm. en Venta en Floresta Sur. Para Reciclar "Gran Oportunidad

Avenida Rivadavia 8324 · Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 89 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Floresta Sur, 4 ambientes, 89 m², USD 98.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en venta ubicado en Floresta Sur, Sobre Av. Rivadavia, dispuesto al contrafrente en un edificio de 5 pisos con solo 2 departamentos por piso y ascensor. La propiedad cuenta con 95 m2 de superficie total. El sector social ofrece hall de entrada, living comedor, balcón, cocina con comedor diario y lavadero independiente. La zona de descanso posee 3 dormitorios, 1 baño principal, 1 toilette y dependencia de servicio. El barrio presenta un perfil residencial tranquilo y de caracter familiar, con excelente conectividad mediante transporte público, cercanía a avenidas principales de la zona sur, comercios minoristas de cercanía, supermercados y establecimientos educativos en el entorno directo. APTO CREDITO ESCRITURA INMEDIATA REAL OPORTUNIDAD

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.375

Precio del aviso: USD 98.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.384
Sellos y tasas~1.75%: USD 1.724
Comision inmobiliaria~4%: USD 4.767

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.315/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta Sur

Mediana del barrio: USD 89.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 98.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Floresta Sur es USD 89.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Floresta Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias