P Proppies
Departamento en venta en Floresta Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 98.500
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 150,5 M
Cuota UVA desde $ 854.810/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Floresta Sur · 4 ambientes

Departamento de 95 m² con 3 Dorm. en Venta en Floresta Sur. Para Reciclar "Gran Oportunidad

Avenida Rivadavia 8324 · Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Floresta Sur, 4 ambientes, 89 m², USD 98.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.375
Precio del aviso
USD 98.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.384
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.724
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.767

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.810/mes

Necesitas ingresos por $ 3.419.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Floresta Sur

Mediana del barrio
USD 84.650
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 98.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Floresta Sur es USD 84.650, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 8324, Floresta Sur, CABA, Provincia de CABA

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