Departamento en venta en Coghlan · 4 ambientes

Hermoso departamento de 4 ambientes con balcón, el mismo cuenta con living comedor con cocina independiente con baño, 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño completo, segundo baño completo y toilette de recepción. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO (EN OTRO PISO, OTRA UBICACION Y OTRAS TIPOLOGIAS). DESCRIPCIóN DEL EMPRENDIMIENTO Imponente edificio en esquina con amplios frentes sobre las calles Núñez y Washington. Importante hall de ingreso que distribuye a 3 sectores de 6 pisos a través de un patio descubierto con diseño de paisajismo interior. Cuenta con una plataforma de locales comerciales con excelentes destinos, dos subsuelos de cocheras, uno destinado a parking, unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con amplias terrazas y balcones. Tendrá unidades apto profesional y atractivos amenities: SUM, sala de reuniones, gimnasio, piscina con solárium en dos niveles, vestuarios y laundry. Excelente accesibilidad, a metros de Av. Balbín y cercano a las Av. Congreso, Crisologo Larralde y General Paz, con amplia conectividad para entrar y salir de la ciudad. CARACTERISTICAS GENERALES DEL CONJUNTO • Terreno 2.100 m2 • Total construida 17.000 m2 • Amenities 915 m2 • Estacionamientos 4.200 m2 • Residencial 9.745 m2 • Comercial 1.380 m2 PLANTA BAJA • Hall de acceso peatonal sobre la calle Washington con frente vidriado, puerta de acceso, pisos reconstituidos, granito natural o porcellanato y revestimientos de acero inoxidable, espejo, mármol o madera. • Acceso vehicular a Estacionamiento Privado y a Estacionamiento Comercial sobre la calle Núñez. • Locales comerciales. • Estudios Apto Profesional • Servicio de guardia en acceso a estacionamientos y en recepción de hall. • Regulador y medidor de gas. • Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos. Se preverán los siguientes servicios sin provisión de equipamiento: • Control de accesos y circuito cerrado de CCTV. • Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control y áreas comunes. • Sistema de detección de incendio reglamentario. • Ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal. PRIMER SUBSUELO • Estacionamiento comercial con doble ancho rampa de ingreso. • Cámara transformadora de compañía prestadora de energía eléctrica (sujeto a aprobación de factibilidad). • Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento. SEGUNDO SUBSUELO • Estacionamiento propio de las unidades residenciales y las aptos profesionales. • Se accede directamente con rampa desde el 1o SS, con continuación directa a la calle Núñez. • Tanques de reserva e incendio. • Tanque de ralentización. • Sala para compactador. • Sala para ayudante de portería con sanitarios. • Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento. • Espacio para grupo electrógeno (sin provisión de Grupo Electrógeno) (*1) para el conjunto. PISO 1o: • Estudios Apto Profesional en el Sector contrafrente paralelo a la calle Núñez. • Entrepisos de Locales Comerciales. PISOS 2o A 4o: • Unidades de 2, 3 y 4 ambientes. • Monoambientes/Aptos sobre la calle Washington. PISO 5: • Unidades de 2, 3 y 4 ambientes • Monoambientes y Aptos sobre la calle Washington. PISO 6o: • Unidades de 2 y 3 ambientes en contrafrente. • Unidades de 2 ambientes con terraza en piso 7o • Monoambientes y Aptos sobre la calle Washington con terraza. PISO 7o: • Terrazas de unidades del piso 6o. • Piscina : 17m x 5m / con solárium en dos niveles. • Sum: 8m x 17m / sala de reuniones. • Gym: 8m x 15m. • Vestuarios para hombres y mujeres. • Portería. • Laundry. PISO 8o: • Salas de máquinas de ascensores. • Terraza inaccesible. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.