Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 282.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Suipacha y Paraguay | 3 dor | Lleno de luz y Sol | Apto Profesional

Suipacha y Paraguay | 3 dor | Lleno de luz y Sol | Apto Profesional · Centro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 96 m², USD 200.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por encima de la mediana del set (USD 184.500). El m² sale USD 2.083 contra USD 1.922 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 184.500
Mediana precio/m²
USD 1.922
Mediana m²
91 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento ubicado sobre calle Suipacha, semi peatonal, entre Paraguay y Av. Córdoba. Buena cuadra, a metros de Avenidas, medios de transporte, calle Florida, Centro, Plaza San Martín, Cancillería, Retiro... Lindísimo departamento con ambientes y techos altos. Espacio luz y sol.- Ideal Vivienda u Oficina con dos Baños. Departamento ubicado al contrafrente de un 5 Piso con excelente Luz y Sol en todos los ambientes. Techos altos y pasillo tipo galería vidriada Puerta de entrada al depto de doble hoja con un buen hall de entrada Living Comedor y Cocina con barra. Arriba de 2 Dormitorios con Balcón Francés y Aires Acondicionados y vista Abierta. Uno en Suite con Vestidor y Baño en Entrepiso. + Escritorio o 3 Dormitorio chico. Baño con Ducha Abajo Metros según Escritura 88, 29 Cuenta con sistema de Vigilancia por Cámaras Servicios Individuales Agua Caliente Termotanque y Calefacción Tiro Balanceado Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno." CABA UNICAMENTE: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Cucicba 187 CSI 6247

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.761.331/mes

Necesitas ingresos por $ 7.045.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha y Paraguay | 3 dor | Lleno de luz y Sol | Apto Profesional, Centro, CABA, Provincia de CABA

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