P Proppies
Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 340.189 de expensas
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta 4 amb con dep, balcon aterrazado, centro

Maipú 400, Piso 6 · Centro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
104 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 15% menos que lo normal entre los 213 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 400, Piso 6.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.7602.128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 158.438
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
342 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.546
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE UBICACION, EDIFICIO ANTIGUO DE CATEGORIA CON RECEPCIONISTA DE 7 A 19 HS Y LUEGO TOTEM DE VIGILANCIA, DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, CONSTA DE BALCON ATERRAZADO AL FRENTE, MUY LUMINOSO, GRAN HALL DE RECEPCION Y LIVING COMEDOR, 3 COMODOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO CON VENTANA, BAÑO DE SERVICIO, COCINA CON LAVADERO INCORPORADO, HABITACION DE SERVICIO, COMEDOR DIARIO, APTO PROFESIONAL, PISO DE PINOTEA. EL VALOR DE LAS EXPENSAS PUEDE SUFRIR VARIACION Y/O AJUSTE. LAS MEDIDAS DE LOS AMBIENTES SON APROXIMADAS EN CARACTER ORIENTATIVO.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
Dia & GC1 min · 81 m
Minimarket La Milagrosa2 min · 133 m
Open 25 hs!2 min · 136 m
Educacion · 53 en la zona
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada1 min · 86 m
IFTS N° 34 DE 01 · superior · publica3 min · 209 m
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 57 en la zona
Plaza San Nicolas6 min · 354 m
Plazoleta Rosita Quiroga6 min · 360 m
Plazoleta Suipacha6 min · 370 m
Salud · 53 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social1 min · 68 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 88 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 57,9% menos que en junio de 2026 y un 17,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú 400, Piso 6, Centro, CABA, Provincia de CABA

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