Departamento en venta en Caballito Sur · 4 ambientes

DÚPLEX 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y DOBLE NIVEL FUNCIONAL Emprendimiento en pozo con financiación durante obra. Inicio: marzo 2027 117,87 m² totales · 94,74 m² cubiertos · 23,13 m² descubiertos Unidad al frente dentro de KAIZEN VIEL II, en Caballito. Una unidad dúplex con una distribución que separa claramente el área social del área privada, generando independencia y comodidad en el uso cotidiano. PLANTA 8º piso – ÁREA SOCIAL + TERRAZA En este nivel se desarrolla el living, cocina y comedor en un espacio amplio y continuo, con excelente luz natural y ventilación cruzada. Cuenta con dos dormitorios, baño completo y toilette de recepción. El gran diferencial es su balcón aterrazado, que amplía el espacio social y permite un uso exterior real. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural o salida al exterior. PLANTA 7º piso – SUITE PRINCIPAL Nivel privado con dormitorio principal, baño en suite y vestidor de gran escala. Un espacio independiente del área social, con salida a balcón, pensado para mayor privacidad. UN PROYECTO CON UNA REFERENCIA REAL KAIZEN VIEL II nace como continuidad de KAIZEN VIEL I, el proyecto ya terminado ubicado junto al nuevo desarrollo. Esto permite conocer de manera concreta el concepto arquitectónico, la calidad de los materiales y el nivel de terminaciones que propone KAIZEN. No es solamente una propuesta para imaginar: hay un proyecto terminado que permite ver el resultado. EL EDIFICIO Materiales nobles, detalles de diseño y una categoría contemporánea. Un edificio seguro, con accesos monitoreados mediante circuito cerrado de cámaras, hall con esclusas y sistema de accesos digitales. Contará con dos niveles de cocheras privadas, con acceso mediante elevador para vehículos hasta el segundo subsuelo y posibilidad de instalación para carga de autos eléctricos. DISEÑO Y TERMINACIONES Las unidades fueron proyectadas con materiales y soluciones pensadas para el uso cotidiano: • Pisos SPC texturados o porcelanato de gran formato • Piso radiante eléctrico con termostatos por sector • Carpinterías de aluminio anodizado negro con vidrios laminados • Puertas de diseño con herrajes cromados • Cocina con 4 hornallas y horno a gas, equipada con mobiliario completo y doble iluminación sobre mesada. • Baños con revestimientos de categoría y calidad equipados con vanitorys de diseño y accesorios cromados • Artefactos de iluminación embutidos instalados en balcones, baños, pasos y cocinas • Preinstalación de aire acondicionado y opción de provisión de equipos • Calefacción por piso radiante eléctrico • Posibilidad de personalización según las necesidades del comprador AMENITIES Piscina con solárium SUM / coworking Parrilla / salón de eventos Laundry equipado Pet Spa Bicicletero con módulos de carga WiFi en áreas comunes El proyecto también contará con cocheras privadas en dos niveles y sistema de elevación para vehículos hasta el segundo subsuelo. UBICACIÓN Viel 600, Caballito. Una ubicación estratégica entre Av. Pedro Goyena y Av. Valle, con excelente conexión hacia Av. Rivadavia y Av. Directorio. Cercanía a las líneas A y E de subte, múltiples líneas de colectivos, Parque Rivadavia, Parque Chacabuco, centros de salud, universidades, supermercados y espacios deportivos. FINANCIACIÓN DURANTE OBRA Valor de la unidad: USD 401.452 • Reserva: USD 10.000 • 40% al inicio de obra • Saldo en 18 cuotas en pesos ajustadas por índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción) Inicio estimado de obra: marzo 2027 Entrega estimada: octubre 2028 OPCIONAL COCHERA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O VIVIENDA KAIZEN VIEL II ofrece unidades de 1 a 4 ambientes, adaptadas a distintos perfiles: primera vivienda, upgrade o inversión. Consultanos por disponibilidad de: • monoambientes • 2 ambientes • 3 ambientes • 4 ambientes Te ayudamos a comparar tipologías y encontrar la unidad que mejor se adapte a tu objetivo. POSIBILIDAD DE PERSONALIZACIÓN El proyecto ofrece la posibilidad de adaptar ciertos aspectos de las unidades durante etapa de obra, permitiendo ajustes de layout y terminaciones según las necesidades del comprador, dentro de los lineamientos generales del desarrollo. Una oportunidad para acceder a una unidad con diseño flexible y pensada a medida, manteniendo la coherencia arquitectónica del proyecto. TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853