Departamento en venta en Botanico · 4 ambientes

Comercializa Rosso Negocios Inmobiliarios. Desarrolla ADN Developers Departamento en obra de 4 ambientes. Excelente vista y ubicación en Palermo entre zonas Zoológico y Botánico, a metros del Ecoparque. El edificio es un emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidades residenciales de 3 y 4 ambientes, con y sin palier privado, dependencia y parrilla, distribuidas en 12 niveles. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificio es a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial. El local comercial se encuentra en Planta Baja sobre Línea Municipal, con primer piso. El frente del Local Comercial tiene protección histórica. Características: Planta Baja + Primer Piso, sobre Línea Municipal. Acceso exclusivo por Boulevard Cerviño. • Fachada con protección histórica • catalogación: singular, protección cautelar. • Baño completo en Planta Baja apto discapacitado + Baño en Primer Piso. • Espacio para montaplatos en área cocina con capacidad 150 kg aprox. Incluye preinstalación: alimentación eléctrica y pasadizo. ESPECIFICACIONES GENERALES Sistema constructivo general: Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo. Terminación hormigón visto. Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra color blanco. Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco (Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto) LOCAL Planta Libre: • Solados: Se entrega con carpeta. • Techo: Hormigón visto. • Paredes: Pintura de obra color blanco. Baños: Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir. Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. Paredes: Pintura de obra color blanco. Artefactos sanitarios: inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum). Grifería: Monocomando 1ª calidad (FV o similar). Instalación eléctrica: Tablero completo de aplicar, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones, incluidos interruptores para equipos de Aire Acondicionado y circuitos de iluminación y toma, de reserva. Instalación Sanitaria: La instalación de agua fría será central, acometida con llave de paso exclusiva, para alimentar equipo generador de agua caliente (no incluye equipos ni pre-instalación de los mismos). • Los desagües plurales se realizaran de polirpileno waduct o sinia • Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. • Incluye previsión de desagüe de equipos de Aire Acondicionado. Incluye previsión de desagüe de equipos de Aire Acondicionarier piso a local comercial serán pintadas de color gris. Instalación de Gas: Una acometida (conexión) con caudal a definir • Apto gastronómico: ducto a los 4 vientos. • Carpinterías • Según calculo e indicación del proyecto. • Puertas De Acceso, según indique el proyecto. Puertas Interiores de baños de hoja de placa con marcos de chapa. NOTA 1: Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario. NOTA 2: NO se incluyen los siguientes ítems: Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. • Cielorrasos de Durlock (incluido solo en baños). • Solados y zócalos (incluidos solo en baños). • Cortinas de ningún tipo. Pre-instalación ni equipos de aire acondicionado (solo se prevé alimentación eléctrica en tablero). La/s unidad/es condensadoras exteriores se ubicarán en el sector del patio. Cocina de ningún tipo • Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.