Departamento en venta en Belgrano R · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 560.000
+ ARS 850.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 620.000, USD 60.000 mas.

Departamento en venta en Belgrano R · 4 ambientes

Departamento a estrenar 4 ambientes en venta en belgrano r

Conde 2000, Belgrano R · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano R, 4 ambientes, 90 m², USD 620.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 113,8% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 6.889 contra USD 3.465 de la mediana (+98,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 21,5% desde el 15/08/2026 (de USD 790.000 a USD 620.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~53,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 3.465
Mediana m²
95 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm en Belgrano R

Descripcion

Espectacular departamento a estrenar en Belgrano R • Buenos Aires Este moderno y lujoso departamento, ubicado en el prestigioso barrio de Belgrano , está recientemente terminado en proceso y a estrenar. Con un diseño sofisticado este inmueble es ideal para quienes buscan un hogar a estrenar. Características del Inmueble: Superficie: 103 m² construidos y 90m² útiles, ofreciendo un espacio amplio y funcional. • Habitaciones: Dispone de 3 habitaciones, incluyendo una suite principal con armarios empotrados y un baño privado, proporcionando un espacio de relajación y confort, y dos dormitorios secundarios con un baño principal. • Baños: En total, el piso cuenta con 2 baños y 1 toilette diseñados con acabados de alta calidad. • Cocina: La cocina está integrada al espacio social, con un diseño moderno y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, horno eléctrico, anafe y buena capacidad de guardado integrada al Living-comedor. • Balcón: El piso incluye un balcón, ideal para disfrutar del aire fresco y las vistas del entorno. • Estado: Departamento a estrenar, el departamento lo que garantiza un hogar nuevo y moderno. • Armarios Empotrados: Ofrece armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento y mantienen el orden en el hogar -Cada unidad posee cochera doble cubierta en primer subsuelo, asegurando el ingreso. Edificio: • Planta: El piso se encuentra en la segunda planta de un edificio exterior, lo que permite disfrutar de vistas y luz natural. • Ascensor: El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. -Amenities; parrilla con sector privado con techo semicubierto, pileta con solarium. Amplio SUM cerrado totalmente equipado. • Aire Acondicionado: Equipado con aire acondicionado para mantener un ambiente fresco durante los meses más cálidos. -Calefaccion de Losa Radiante para mantener una temperatura agradable y en el invierno. Este departamento en Belgrano es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar moderno y confortable en una de las zonas más deseadas de BsAs. COMPROMISO DE SERVICIOS ADAPTADOS A USTED. Mejor precio de la red garantizado: Revisamos los precios diariamente para ofrecerle las mejores ofertas del mercado. Consúltenos por las diferentes ofertas y fórmulas de financiación de nuestra marca a su medida. Valoración de su inmueble como parte de pago. Inmuebles revisados (por los mejores arquitectos). Disponemos de ofertas muy competitivas de reformas integrales o parciales para su nuevo hogar. Condiciones especiales post-venta de reformas reparación y mantenimiento. Estudio de mercado de su nueva propiedad o proyecto de inversión. Excelente servicio de gestión integral de su inmueble para evitarle preocupaciones. Atención al Cliente Multicanal. Vía telefónica. Email. Whatsapp directo con nuestros Asesores Comerciales. Siga todas nuestras novedades en Facebook, Instagram, LinkedIn y YouTube. Moldes esq Echeverria, desde 2010, una historia de excelencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 610.456
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.926.638/mes

Necesitas ingresos por $ 19.706.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 142 en la zona
Tesco · Echeverria 31673 min · 204 m
Marlene4 min · 271 m
Supermercado · Echeverria 30545 min · 312 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SAN BRENDANO · primaria/secundaria · privada2 min · 112 m
JARDIN DE INFANTES ABC · otros · privada2 min · 135 m
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RESIDENCIA GERIATRICA SAN JOSE · clinica especializada · privado8 min · 493 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.5% total
USD 790.000USD 560.00008 de ago de 202630 de sept de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 790.000 → USD 560.000-29.11%
  2. 30 de sept de 2026USD 560.000 → USD 620.000+10.71%

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano R

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 560.000+43.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 560.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Belgrano R.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Conde 2000, Belgrano R, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA

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