Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes

Departamento de 3 ambientes de 149 m² al frente con dependencia, cochera y baulera • Belgrano (Teodoro García entre 11 de Septiembre y Villanueva) Excelente departamento de 3 ambientes al frente con dependencia de servicio, de 149 m² de superficie total más una baulera de 4,80 m² en subsuelo y espacio guardacoche. Ubicado en la mejor cuadra del barrio de Belgrano, entre las calles 11 de Septiembre y Villanueva, en un exclusivo edificio de estilo de doble frente de 70 años de antigüedad, compuesto por 8 pisos (semipisos hasta el piso 5° y pisos enteros en los niveles superiores). La propiedad destaca por la amplitud de todos sus espacios, sus pisos de roble de Eslavonia, su excelente orientación y su gran luminosidad natural gracias a grandes ventanales con ventilación al exterior en todos los ambientes. El living-comedor posee ventilación cruzada y cuenta con acceso directo al balcón al frente, el cual ofrece una hermosa vista abierta rodeada de árboles. Dispone de sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes y agua caliente por calefón a gas. El edificio cuenta con 2 ascensores: uno para el palier semiprivado y otro de servicio con acceso directo al área de lavadero. Su distribución comprende un amplio living-comedor con salida al balcón, cocina comedor diario equipada con muebles bajo y sobre mesada, placard de guardado, doble bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y campana extractora, lavadero independiente y dependencia de servicio con toilette con ducha. El sector íntimo incluye un dormitorio principal en suite al frente con salida directa al balcón, doble vestidor, placard de pared a pared y baño completo con antebaño; un segundo dormitorio al contrafrente con gran placard; un segundo baño completo (ambos baños principales cuentan con ventana al exterior). Incluye espacio guardacoche en planta baja y una baulera de 4,80 m² ubicada en el subsuelo. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 • CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 • Pcia de Buenos Aires