Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes

PENÍN DÍAZ PROPIEDADES, VENDE: Sobre Av. Crámer 2716 entre Manuel Ugarte y Pedro Ignacio Rivera, barrio de Belgrano. Excelente Emprendimiento con fecha estimada de Posesión Fines del 2028 Departamento de 4 Ambientes al Contra frente Piso Nº 7F Valor: U$D 409.000 El valor te incluye 1 (uno) Cochera DOBLE. Forma de Pago: Modalidad de Fideicomiso al Costo. • Aporte inicial del 50% en USD. • 30 cuotas ajustadas según variación Dólar/ CAC; pagaderas a partir del inicio de obra. Excelente Ubicación: A tan solo 500 metros de Av. Cabildo. A tan solo 200 metros de Av. Congreso. A tan solo 200 metros de Av. Monroe. A tan solo 300 metros de Av. Balbín. Configuración de la Unidad. Cocina – Concepto Abierto. Agua Caliente Central. Muebles de Cocina Altos y Bajos. Conexión para Lavarropas. Toilette de Recepción. Tres Dormitorios. Principal en Suite. Segundo baño completo. Amplio Balcón Corrido. Superficie Cubierta: 96 m2 Superficie Balcón: 23 m2 Las medidas exactas serán las expresadas en el plano de mensura y subdivisión EL PROYECTO: El edificio posee Planta Baja y 12 pisos en donde se desarrollaron: PLANTA BAJA: Local comercial PISOS DEL 1 AL 12: 10 unidades monoambientes de 36 m2 33 unidades 2 ambientes entre 54 y 74 m2 13 unidades 3 ambientes entre 80 y 98 m2 12 unidades 4 ambientes entre 120 y 140 m2 TERRAZA DE USO COMUN CON PILETA Y PARRILLA 3 SUBSUELOS DE COCHERAS Terminaciones & Equipamientos. 1) HALL DE ENTRADA: Frente de Cristal Templado con manijón de acero inoxidable. Pisos de porcelanato. Cielorraso armado con artefactos de iluminación embutidos. 2) ESTRUCTURA: De hormigón armado según normas. 3) MAMPOSTERÍA: Medianeras de 0.15 ladrillo común • patios de 0.15 ladrillo hueco Interiores de ladrillo hueco de 0.08 y /o tabiques de Durlock de ser necesario. 4) REVOQUES EXTERIORES: En medianeras, frente y contrafrente, ceresita, revoque grueso fratasado y terminación de revestimiento plástico tipo Tarquini o similar. 5) REVOQUES INTERIORES: En baños, frente cocina y escaleras, revoque grueso fratasado. El resto incluso palieres, terminación con enduído de yeso. 6) REVESTIMIENTO INTERIORES: En baños y cocinas: Cerámica, marca ILVA, Cerro Negro, San Lorenzo o Similar. 7) PISOS: En baños y patios: porcelanato ILVA o similar. En Estar – Comedor-Dormitorio porcelanato ILVA o similar. Vereda: Baldozón granítico 40x40 gris claro. En escalera ppal., sala máquinas, ascensor, sala de bombeo en Planta Baja y local auxiliar: cemento rodillado. En azotea y balcones: se colocará membrana asfáltica impermeable, carpeta bajo revestimiento y terminación piso cementicio símil madera. 8) INSTALACIÓN DE GAS: Las unidades no poseen gas. El edificio posee gas para sistema de agua caliente central. 9) INSTALACION SANITARIA: Cloacas y Pluviales en PVC. Agua Fría y Caliente en AcquaSystem, H3. La instalación de agua caliente será provista de manera central. Calefacción mediante caldera central y radiadores. GRIFERIA SANITARIA: Fv monocomando. LOZA SANITARIA: Bañeras Bagnara Clásica 1,50m, Bidet, Inodoro FV o Roca corto con válvula dual, tapa tecla. Asiento inodoro laqueado. Mesada vanitorys en quarzo de espesor 20mm 10) INSTALACION ELECTRICA: Reglamentaria de acuerdo a Código Ciudad de Bs.As., y normas del ENRE. Sala de medidores según normar Empresa de Servicio. Se colocará toma para Aire Acondicionado, en todos los ambientes. Incluye cañerías de cobre para equipos Split Frío / Calor (No incluidos). Cañería para teléfono reglamentaria. Cañería para bajada de sistema de video cable (2 compañías). 11) ASCENSOR: Cabina acero, piso de granito, fondo espejado, con puertas automáticas 1ra. marca. 12) CARPINTERIAS: Puerta entrada departamentos: de 0.90 con marco de chapa (18) y hoja de MDF enchapada con madera Teca Méjico con herrajes en negro mate. Aprobada F30. Puertas interiores de deptos.: de 0,80 m, marcos de chapa y hoja para pintar de M.D.F. con herrajes (platil). Frentes de Placard: de piso a techo corredizas- con guías superiores e inferiores en aluminio – Hojas enchapadas en melamina blanca. Ventanas y Puertas Balcón: De Dormitorios y Estar-Comedor y/o ambiente único, premarco, marco y hoja de aluminio blanco línea Hydro o similar. Vidrios DVH laminado interior. Perfilería A30 o similar. Barandas Balcones Exteriores: En herrería metálica y vidrio laminado. 13) MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada con cajonera y puertas de melamina texturada – Ídem alacenas. Artefacto cocina eléctrico marca Domec Mesada Cocina: en quarzo de espesor 20mm (o similar) y bacha de acero inoxidable marca Johnson/Mi Pileta o similar. 14) PINTURA: EXTERIOR: Látex p/medianeras y Revestimiento Plástico Tipo Tarquini. INTERIOR: Látex- previa mano de repaso de enduído y sellador. CARPINTERIA METALICA: Antióxido + 2 manos de esmalte. CARPINTERIA MADERA: Lijado, sellado y 2/3 manos de esmalte sintético. Amenties: Pileta y Parrilla en Terraza. Renders no contractuales. Podemos Visitar OBRAS Terminadas, para que puedas evaluar calidades en terminaciones, equipamientos y otros aspectos relacionados. ------------ PENÍN DÍAZ PROPIEDADES + 15 Años en el Rubro Vidal 2196, Belgrano / CABA CUCICBA 6820