venta
USD 215.000
VENTA DPTO 4 AMB EN BELGRANO R -VISTA PANORAMICA
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 78 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Ramsay al 1800, Belgrano
USD 558.000
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Departamento en venta
USD 558.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 878,2 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 20 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Ramsay al 1800, Belgrano
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 156 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 558.000, un 34% menos que lo normal entre los 190 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Ramsay al 1800.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.930lo normal · 5.9178.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 840.173
- Tamaño normal
- 143 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 262 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.844
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta cuatro ambientes con dependencia en Bajo Belgrano.
Impecable departamento en una de las mejores zonas a pasos de los Bosques de Palermo.
Piso entero con Balcon aterrazado al frente, muy luminoso.
Living comedor de gran tamaño.
Toilette recepcion.
Cocina muy amplia y comoda con espacio de guardado y mesada.
Dependencia con lavadero por separado.
Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor.
Segundo dormitorio tambien en suite con gran placard.
Tercer domitorio con placard.
Baño completo.
Dos cocheras fijas y cubiertas.
Calefaccion y agua caliente individual.
Puerta Blindada.
Seguridad 24hs digital con camaras y monitoreo de alarma.
El edificio cuenta con SUM, Pileta descubierta y parrilla.
Una de las zonas residenciales mas buscadas a pasos de los Bosques de Palermo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 608.276 en total: USD 558.000 del aviso mas USD 50.276 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.988.604 por mes con ingresos de $ 20 M.
Costo total realUSD 608.276
- Precio del aviso
- USD 558.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.504
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.765
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 27.007
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.988.604/mes
Necesitas ingresos por $ 19.954.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 139.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ramsay al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Federacion de Rusia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Carrefour Express1 min · 87 m
Delfin4 min · 232 m
Full6 min · 369 m
Educacion
· 16 en la zona
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 380 m
ALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZ · primaria · publica8 min · 526 m
JII N° 04 DE 10 EL JARDIN DEL SAUCE · inicial · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plaza Federacion de Rusia2 min · 99 m
Plaza Republica de Mexico3 min · 200 m
Plaza Parques Nacionales Argentinos4 min · 239 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico6 min · 386 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.2% total
- 28 de ago de 2026USD 565.000 → USD 558.000-1.24%
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 781 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 535.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 383 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramsay al 1800, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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