Departamento 4 ambientes en venta en Arcos al 1700, Belgrano

Departamento 4 ambientes en ventaen Arcos al 1700, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Amenities
Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 27% menos que lo normal entre los 299 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Arcos al 1700.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.538lo normal · 3.4954.874

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 454.369
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
569 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.393
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

11 Ver datos FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO VENDE Excelente Semipiso, al frente, en la mejor zona del Barrio de Belgrano!! 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA. Edificio de categoría. Al frente. Con COCHERA CUBIERTA y baulera individual. La unidad consta de 130mts2, muy bien distribuídos: Hall de entrada con placar de recepción. Living comedor. Amplia cocina reciclada a nuevo, con muebles completos, gran mesada y barra. Artefactos de cocina nuevos. Lugar para lavavajillas. Lavadero separado con tender. Dependencia de servicio con su baño. Entrada principal (con palier semiprivado) y entrada de servicio. Sector dormitorios: 3 dormitorios, super amplios. Todos con placares muy grandes. 2 baños completos (uno con bañera y otro con ducha). Estado: Impecable. RECICLADO. Pisos de madera en excelente estado. Muy buenos placares. Persianas. *Calefacción central por radiadores y agua caliente por caldera central. Equipo de Aire acondicionado F/C en el living y el dormitorio principal. * Edificio con excelente mantenimiento: Caldera central totalmente nueva, hace unos 3/4 años que se cambio y el edificio se pinto tanto en interiores como exteriores recientemente. * El valor de las expensas incluye los servicios centrales, Seguridad 24hs y Aysa. *Mira el RECORRIDO VIRTUAL de este departamento en la sección video. VENTA DIRECTA. No esta condicionada a la compra de otra propiedad. --------------------------------------------------------------------------------------- (Venta condicionada a la solicitud del C.O.T.I. a cargo del propietario) Res. Gral 2371 • AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.953.249 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.953.249/mes

Necesitas ingresos por $ 11.812.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arcos al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Morazan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 306 en la zona
Buenos Aires Bakery · La Pampa 21031 min · 31 m
La Vieja Taba1 min · 77 m
Galeria Beldomus1 min · 81 m
Educacion · 64 en la zona
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada1 min · 22 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada1 min · 84 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria/secundaria · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta General Francisco Morazan5 min · 309 m
Plaza Rafael Hernandez6 min · 379 m
Plaza General Manuel Belgrano6 min · 390 m
Salud · 44 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado3 min · 211 m
CENTRO DE REHABILITACION ORAL E IMPLANTES DENTALES C.R.O.I.D. · centro de salud · privado5 min · 306 m
CENTRO MEDICO BELGRANO II - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 330.000USD 330.00006 de jul de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 330.000 → USD 330.0000.00%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arcos al 1700, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Departamento en venta
WhatsApp