Departamento en venta en Barrio Samore · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Samore · 4 ambientes

Venta departamento 4 amb villa lugano apto credito

Goleta Santa Cruz 6500 · Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Samore, 4 ambientes, 65 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 48.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 615 contra USD 781 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.400
Mediana precio/m²
USD 781
Mediana m²
62 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Samore

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL • APTO CRÉDITO Departamento de 65 m² ubicado en Villa Lugano, sobre la avenida Goleta Santa Cruz, en el segundo piso de un edificio de tres niveles. La propiedad cuenta con distribución funcional que aprovecha eficientemente el espacio disponible, comprendiendo tres habitaciones y un baño completo. La construcción data de 1965, característica que refleja la solidez constructiva de la época. El inmueble se encuentra clasificado como apto crédito, lo que facilita las opciones de financiamiento para el comprador interesado. La ubicación en Villa Lugano ofrece acceso a servicios, comercios y transporte público de la zona. El segundo piso proporciona ventajas de circulación y luminosidad respecto a plantas bajas, manteniendo la accesibilidad del edificio. Esta propiedad representa una alternativa de inversión o vivienda en un sector consolidado de la Capital Federal, con potencial de revalorización y características que la hacen apta para financiamiento bancario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.604
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1.75%
USD 700
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Samore

Mediana del barrio
USD 55.350
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Samore es USD 55.350, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Goleta Santa Cruz 6500, Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

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