Departamento en venta en Barrio Samore · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 420.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Samore · 4 ambientes

Departamento en Venta en Villa Lugano 4 ambientes

Avenida Lisandro de la Torre 4600 · Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Samore, 4 ambientes, 97 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 219,0% por encima de la mediana del set (USD 57.990). El m² sale USD 1.907 contra USD 707 de la mediana (+169,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 57.990
Mediana precio/m²
USD 707
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Samore

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA VILLA LUGANO CAPITAL FEDERAL Departamento de cuatro ambientes ubicado en Avenida Lisandro de la Torre, en el primer piso de un edificio de tres plantas. La propiedad cuenta con 105 m² de superficie total construida, distribuidos en 97 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos. La distribución incluye tres dormitorios y dos baños completos, siendo uno de ellos en suite. El dormitorio principal posee baño privado y acceso a balcón al contrafrente. Los ambientes se complementan con un living comedor de generosas dimensiones, cocina integrada con barra desayunadora y tres balcones estratégicamente distribuidos que brindan excelente iluminación natural. La propiedad cuenta con orientación oeste, lo que garantiza luminosidad durante gran parte del día. Todos los ambientes disponen de aire acondicionado frío calor, asegurando confort durante todo el año. Incluye cochera cubierta con espacio fijo asignado. Construido en 2012, el departamento se encuentra en excelente estado general. Los ambientes cuentan con placares y la disposición contrafrente favorece la ventilación cruzada. El edificio dispone de portón automático para mayor seguridad. La ubicación en Avenida Lisandro de la Torre ofrece acceso a comercios, servicios y transporte público. La propiedad cuenta con todos los servicios: electricidad, agua, gas, internet, teléfono y desagüe cloacal. Se aceptan propiedades en parte de pago. Disponemos de asesoramiento personalizado, presencial o virtual, según tus necesidades. Contactanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad inmobiliaria. Nota: Los metros publicados son aproximados. Las medidas reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el artículo 4 y 8 de la Ley 24.240.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.620.614/mes

Necesitas ingresos por $ 6.482.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Samore

Mediana del barrio
USD 54.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Samore es USD 54.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Lisandro de la Torre 4600, Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

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