Departamento en venta en Barrio Samore · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Samore · 2 ambientes

Venta 2 ambientes con jardin apto credito lugano

Avenida Castañares 4800 · Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Samore, 2 ambientes, 38 m², USD 52.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 54.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.368 contra USD 1.445 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 1.445
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Samore

Descripcion

APTO CREDITO Excelente departamento de 2 ambientes (45 m² aprox.), súper luminoso, listo para mudarse. Ubicado sobre la Av. Castañares, en un entorno tranquilo con vistas verdes, excelente conectividad y salida rápida a autopistas. Ideal como primera vivienda o inversión de alta rentabilidad. PUNTOS DESTACADOS Apto Crédito Hipotecario. Todos los ambientes con ventilación natural y excelente luz durante todo el día. Edificio con parque, jardín común arbolado y área de juegos infantiles. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS Living-Comedor: 4,70 x 3,35 m, muy amplio. Dormitorio: 3,15 x 3,40 m, Cocina: 2,50 x 1,70 m, con alacenas de madera, bacha y cocina de acero inoxidable a gas. Lavadero independiente: 1,40 x 1,73 m, con ventana y conexión para lavarropas. Baño completo: 1,90 x 1,68 m, con ducha. UBICACIÓN Y SERVICIOS Ubicado sobre Av. Castañares, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y autopistas. Servicios individuales de gas, electricidad y agua. (Las medidas son aproximadas a confirmar con la documentación del inmueble). ¡Una oportunidad única por estado y equipamiento! Escribinos y coordinamos tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.685
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1.75%
USD 910
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.950/mes

Necesitas ingresos por $ 1.807.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Castañares 4800, Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

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