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Departamento en venta en Barrio Samore · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 49 M
Cuota UVA desde $ 278.123/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Barrio Samore · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes Villa lugano

Pasaje 2 de Abril 6451 6400 · Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Samore, 3 ambientes, 51 m², USD 32.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 627 contra USD 900 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Samore

Descripcion

Oportunidad Villa Lugano!!! Pasaje 2 de Abril entre Montiel y Piedra buena encontramos este edificio en muy buen estado de mantenimiento. Edificio 39 A Departamento de 3 ambientes muy cómodo con excelente luz y circulación de aire

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.883
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1.75%
USD 560
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.549

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 278.123/mes

Necesitas ingresos por $ 1.112.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje 2 de Abril 6451 6400, Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

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