Departamento en venta en Barrio Samore · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Samore · 3 ambientes

Departamento 3 Amb venta con balcon Lugano

Avenida Escalada 2800 · Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Samore, 3 ambientes, 56 m², USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 900 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Samore

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes con balcón DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA LUGANO (BARRIO SAMORÉ) • CAPITAL FEDERAL Departamento de 60 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Escalada a metros de la Autopista Dellepiane en Villa Lugano. Ubicado en el 1er piso. Ofrece una distribución funcional y luminosa con tres ambientes que maximizan el espacio disponible. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicado en el primer piso de un edificio de nueve niveles • Construcción original de 1989 con mantenimiento actualizado • Superficie total de 60m² (56 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos de balcón) • Buen estado de conservación • Apto para profesionales La propiedad cuenta con dos habitaciones amplias y un baño completo, diseñado para brindar confort y practicidad. Un living con salida al balcón que permite la entrada de luz natural y ventilación del ambiente. Perfecto para familias pequeñas, profesionales independientes o inversores con visión de futuro. Un espacio que transforma tus expectativas de vida urbana. Departamento luminoso y amplio, ideal para aquellos que buscan un hogar con luz natural. Sus ventanas amplias y bien distribuidas permiten una entrada de luz perfecta, creando un ambiente acogedor y relajante. La ubicación representa una ventaja significativa para inversores y compradores que buscan una propiedad en zona sur de Capital Federal. Villa Lugano ofrece excelente conectividad con transporte público, cercanía a comercios y servicios urbanos esenciales. ¡No te pierdas esta oportunidad! " Transportes cercanos: 5, 7, 36, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 164, 180, 193 Financiación exclusiva para clientes RE/MAX ¿Necesitás un empujón para llegar al valor total? Podés acceder a un préstamo de hasta el 30% del valor con LENDAR, exclusivo para clientes RE/MAX: Aprobación en 7 días hábiles 100% online Sin bancos ni intermediarios Consultá por este Departamento en venta de 3 ambientes en Villa Lugano y conoce todo su potencial. Contáctanos para más información o agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.045
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1.75%
USD 980
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.953.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Escalada 2800, Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

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