Departamento en venta en Barrio Samore · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Samore · 4 ambientes

Venta lugano 1 y 2, torre 4, 4 ambientes

Cafayate 5000 · Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Samore, 4 ambientes, 70 m², USD 57.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 48.400). El m² sale USD 814 contra USD 781 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 48.400
Mediana precio/m²
USD 781
Mediana m²
63 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Barrio Samore

Descripcion

Hermoso departamento 4 ambientes . Entrada Torre 4 sobre Cafayate. Edificio en excelente estado de mantenimiento y conservación.- Colectivos: 47, 80, 91, 101, 114, 117, 143, 145, 150, 185 ANA DÍAZ (Premetro), CENTRO CIVICO LUGANO (Premetro) • Piso alto muy luminoso y soleado. • Cuenta con living comedor con balcón, con vista abierta. • Tres dormitorios amplios y luminosos con placares empotrados hechos a nuevo. • Cocina independiente de esquina con muebles bajo mesada y artefacto de cocina a gas. • Conexión para lavarropas. • 2 Baños completos con bañera. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115) (Rampa)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.136
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1.75%
USD 998
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.993.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Samore

Mediana del barrio
USD 57.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Samore es USD 57.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cafayate 5000, Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

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