Departamento en venta en Barrio Samore · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 57.990
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Samore · 4 ambientes

Oportunidad venta departamento 4 ambientes samore

Avenida Teniente General Luis Dellepiane 4700 · Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Samore, 4 ambientes, 82 m², USD 57.990 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,7% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 707 contra USD 1.907 de la mediana (-62,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.907
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Samore

Descripcion

Te presentamos este excelente departamento en Barrio Samoré, una propiedad que se destaca por sus más de 80 m², su gran luminosidad y un hermoso balcón con una vista abierta ideal para disfrutar todos los días. Características principales: • Amplio living con excelente ingreso de luz natural. • Segundo living o espacio multifunción, fácilmente convertible nuevamente en un tercer dormitorio. • Dos dormitorios de cómodas dimensiones. • Baño completo • Toilette. • Cocina independiente con espacio para comedor diario. • Lavadero independiente de generosas dimensiones, con ventilación y luz natural. • Gran balcón muy aprovechable, con vista abierta y excelente orientación. • Ambientes funcionales y muy buena circulación. La venta se realizará mediante tracto abreviado, encontrándose el sucesorio en trámite. Una propiedad versátil, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y la posibilidad de adaptar los espacios a las necesidades de cada etapa de la vida. ¡Coordiná tu visita y conocela! Expensas Referentes a mayo 2026 Ubicación ideal: • Establecimientos educativos cercanos: Escuela Primaria N° 11 D.E. 20 "Mariano Acha", Escuela Secundaria N° 5 D.E. 20 "Federico García Lorca", Jardín de Infantes N° 2 D.E. 20, Universidad Tecnológica Nacional UTN. • Áreas de esparcimiento: Cercano al Parque Indoamericano, Parque de la Ciudad, Reserva Ecológica de Lugano, Plaza Sudamérica, y más, ideal para pasear y disfrutar de la naturaleza • Acceso a salud: A minutos del Hospital Santojanni, Centro de Salud Cecilia Grierson, y varias farmacias • Comodidades cercanas: A pasos de supermercados como Coto, Día y Carrefour Express, verdulerías, panaderías y kioscos • Accesos: Rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista Dellepiane, ideal para moverte dentro y fuera de la ciudad • Transporte público: Líneas de colectivos 36, 50, 86, 117, 141, 180, para una excelente conectividad con diferentes zonas de la ciudad Este departamento te ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y entorno natural. ¡No te quedes con las ganas! Coordiná una visita y descubrí lo que este espacio tiene para ofrecerte. ---------------------------------------------------------------------------------------- BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.216
Precio del aviso
USD 57.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.997/mes

Necesitas ingresos por $ 2.031.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Samore

Mediana del barrio
USD 54.900
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 57.990

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Samore es USD 54.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Teniente General Luis Dellepiane 4700, Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

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