Departamento en venta en Barrio Samore · 2 ambientes

Venta depto 2 amb a estrenar balcon apto credito!!

Avenida General Francisco Fernández de la Cruz 6400 · Barrio Samore, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 15 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Samore, 2 ambientes, 56 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 2.054 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 2.054
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Barrio Samore

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.812

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Samore

Mediana del barrio: USD 55.350
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Samore es USD 55.350, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.