venta
USD 330.000
SEMIPISO RECOLETA 4 AMBIENTES BALCÓN Y COCHERA
Barrio Norte · 4 amb · 3 dorm · 113 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 1900, Barrio Norte
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 249.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 1900, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Hermoso departamento de 4 ambientes en una de las mejores zonas de Recoleta.
Living comedor muy amplio y luminoso
3 dormitorios con placard, amplios y luminosos.
Cocina espaciosa
Baño completo
Toilette
Muy silencioso
Segundo piso por escalera.
Ubicado a 1 cuadra de Santa Fe y Callao
Valor de expensas ordinarias vencimiento Agosto 2026 $249.000.-
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad inmueble.
Algunas de las imágenes que componen esta publicación han sido generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos y de amoblamiento/decoración virtual.
Las mismas no constituyen una representación exacta ni vinculante del estado actual del inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 152.614
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.776
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 19,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Santa Fe 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Carrefour Market · Avenida Santa Fe1 min · 52 m
Pumita1 min · 73 m
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Educacion
· 113 en la zona
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DE FORMACION SUPERIOR YUGUETS · superior · privada2 min · 101 m
ESCUELA ARGENTINA MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 101 m
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Salud
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CENTRO MEDICO CARDIOSALUD · centro de salud · privado1 min · 30 m
CENTRO CARDIOLOGICO CARDIOSALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 64 m
OCUTECH S.A. · centro de salud · privado1 min · 86 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 268.000, un 48,6% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 268.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.643/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 269 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 198.001
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 1.182 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Santa Fe 1900, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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